경제주머니

금융권 공공기관에 대규모 변화가 예고되고 있다. 정부의 정권 교체와 금융당국 조직 개편 논의로 인해 임기가 만료된 기관장 인사가 지연되고 있다. 예금보험공사, 신용보증기금, 서민금융진흥원 등 여러 기관에서 새로운 리더십을 물색하고 있으며, 내부 출신 발탁에 대한 기대감이 커지고 있다. 예금보험공사 공공기관장 인사 계획 예금보험공사는 지난 10일 유재훈 사장의 임기가 만료되었고, 새로운 기관장 선임 절차에 돌입했다. 지원서 접수가 이미 마감된 상태로, 공사는 서류 심사와 면접을 거쳐 후보자를 금융위원회에 추천할 예정이다. 이러한 선임 절차는 예금보험공사가 앞으로의 금융안정성을 위해 어떤 방향으로 나아갈지를 결정짓는 중요한 기로가 될 것이다. 금융권에서는 예금보험공사가 내부 인사를 발탁할 가능성에 주목하고 있다. 최근 한국산업은행과 한국수출입은행에서 내부 출신이 기관장을 맡으면서 내부 지원자에 대한 신뢰가 높아지고 있다. 내부 출신 인사는 조직의 문화를 깊이 이해하고 있으며, 이에 따라 공공기관의 목표를 보다 신속하게 조정하고 이행할 수 있는 잠재력이 있다. 그럼에도 불구하고 일부에서는 외부 출신 인사의 발탁이 유리할 수 있다는 의견도 나오고 있다. 외부 인물은 정관계와의 소통에서 유리할 수 있으며, 기관의 목표를 빠르게 추진하는 데 도움이 될 수 있기 때문이다. 따라서 예금보험공사가 어떤 결정을 내릴지가 주목받고 있으며, 이는 향후 다른 공공기관의 인사 선임에도 영향을 미칠 것으로 예상된다.   신용보증기금의 이사장 후보 추천 과정 신용보증기금은 최근 이사장 후보 추천을 위한 임원후보추천위원회를 구성하였으며, 최원목 이사장의 임기는 지난 8월 말까지 만료되었다. 다음 이사장 후보자 모집 공고가 곧 발표될 예정이며, 이후 지원자에 대한 검증과 금융위원회 추천 등 절차가 진행될 것이다. 신용보증기금의 경우 차기 이사장 인선 과정에서 내부 출신 발탁 가능성이 높으며, 금융권 내부에서 많은 기대를 모으고 있다. 특히, 내부 인사들이...

인터넷전문은행인 케이뱅크와 토스뱅크의 CEO 인사가 12월 본격화할 전망입니다. 두 은행의 최고경영자는 혁신 상품을 통해 자산을 늘려왔으며, 기업공개(IPO)를 앞두고 있습니다. 그러나 외부 요인에 따라 예기치 않은 인사 변화가 있을 수 있다는 의견도 제기되고 있습니다. 케이뱅크 CEO의 혁신과 연임 전망 케이뱅크의 최우형 은행장은 2024년 초에 취임한 후 12월 31일 임기가 만료됩니다. 그의 재임 기간 동안 케이뱅크는 다양한 혁신 서비스를 도입하며 금융업계에서 두각을 나타냈습니다. 특히, 제휴 상품과 플랫폼 서비스의 연속 출시, 사용자 경험(UI/UX) 개선을 통해 고객의 신뢰를 쌓고, 브랜드 이미지를 크게 향상시켰습니다. 이러한 노력으로 케이뱅크의 수신잔액은 2023년 19조원에서 올 3분기에는 30조원으로 증가하는 성과를 거두었습니다. 케이뱅크 임원후보추천위원회는 12월 중 차기 은행장 후보군을 심사하여 최종 후보를 선정할 예정입니다. 이때, 케이뱅크가 IPO라는 중대한 과제를 앞두고 있다는 점에서 최 행장의 연임 가능성이 높아 보입니다. IPO 과정을 통해 자산의 장기 성장을 도모해야 하는 상황에서 새로운 CEO가 선임되면 불확실성이 커질 수 있기에, 성과와 안정성을 중요시하는 주주들 사이에서 연임이 긍정적으로 작용할 것으로 보입니다. 물론, 외부 요인 또한 현재 인사 분위기에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 케이뱅크의 주요 주주인 KT의 인사 상황은 변수가 될 가능성이 있습니다. KT가 12월에 인사 쇄신을 강조할 경우, 케이뱅크에도 새로운 수장이 올 수 있다는 시각이 존재합니다. 금융권 관계자는 두 은행이 성과를 잘 내고 있으며 혁신 상품을 지속해서 출시하므로 연임 가능성이 높지만, 정부의 인사 방향에 따라 예기치 못한 인사 변화가 있을 수 있다고 언급했습니다. 토스뱅크 CEO의 성과와 향후 계획 최우형 케이뱅크 은행장과 함께 이은미 토스뱅크 대표도 내년 3월 임기 만료를 앞두고 있습니다. 이 대표는 기존의 IT 전문성이 아...

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 발표한 10월 다방여지도에 따르면, 서울 지역의 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 약간 하락한 것으로 나타났다. 서울 평균 월세는 보증금 1000만원 기준으로 70만원이며, 이는 전월 대비 2만원 감소한 수치이다. 또한, 서초구와 강남구가 각각 평균 월세와 전세 보증금에서 높은 수준을 기록하고 있어, 지역별 차이가 두드러졌다. 서울 연립 다세대 원룸 월세 하락 추세 분석 서울 연립·다세대 원룸의 월세는 지난 몇 달 간 지속적인 하락세를 보이고 있다. 10월 기준으로 평균 월세는 보증금 1000만원에서 70만원으로 집계되었으며, 이는 전월 대비 2만원 하락한 수준이다. 이러한 하락은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받았다고 분석된다. 첫 번째 요인은 전체적인 공급 증가이다. 서울시에서 연립과 다세대 주택의 공급이 증가함에 따라 경쟁이 심화되었고, 이는 임대료 인하로 이어진 것으로 해석된다. 임대인들은 빠른 임대가 필요해지면서 보증금을 낮추거나 월세를 인하하는 등의 방법을 택하게 된다. 실제로, 이로 인해 보증금 1억원 미만 거래가 증가하면서 월세 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 두 번째는 경제적 환경 변화다. 코로나19 이후 경제 상황이 불안정해지면서, 사람들은 임대료에 대해 신중해졌다. 월세를 지불하기 어려운 사람들이 늘어나면서, 임대 가격에 대한 조정이 불가피하게 되었고, 많은 임대인들이 월세 인하를 선택하는 배경이 되었다. 이러한 상황에서 지역별 가격 차이가 발생하고 있는 점은 주목할 필요가 있다. 마지막으로, 부동산 정책 변화와 정부의 다양한 대책 역시 중요한 영향을 미쳤다. 정부는 주거 안정성을 높이기 위해 임대 거주자에게 혜택을 주는 정책을 시행하고 있으며, 이는 임대 시장에 긍정적인 신호로 작용하고 있다. 특히, 일정 범위 내에서 월세를 낮출 수 있는 규약이 제정됨에 따라, 임대인들이 월세를 조정하는 데 유리한 환경이 조성되었다. 자치구별 서울 연립 다세대 원룸 월세 현...

서울 중랑구의 모아타운 조합원들은 다주택자 대출 차단으로 인해 심각한 이주 난관에 직면하고 있다. 이들은 순조로운 이주를 위한 자금 조달에 어려움을 겪고 있으며, 대출 제한으로 인해 매물 처분 또한 힘든 상황이다. 이로 인해 주민들은 이주비 지원 방안 마련이 필요하다는 목소리를 높이고 있다. 다주택자 대출 차단으로 인한 고통 서울 중랑구 중화동에 위치한 모아타운의 조합원들은 최근 다주택자 대출 차단으로 인해 심각한 재정적 어려움을 겪고 있다. 10·15 대책의 영향으로 모든 다주택자에게 대출이 사실상 불가능해지면서, 그들은 매매나 현금화에 대한 옵션이 막혀버린 것이다. A씨와 같은 조합원들은 이주비 조달을 위해 당황스러운 상황에 처해 있다. 조합원들은 이주를 앞두고 현재 보유한 주택에서 나와야 하는 상황이지만, 대출을 받을 수 없기 때문에 현금으로 이주해야 하는 부담을 안고 있다. 이 같은 대출 차단은 다주택자들이 이주를 진행하고자 할 때 더욱 큰 걸림돌이 되었다. 대출이 막혀 매물을 처분하고 싶어도 조합원 지위 양도가 불가능하여 매매를 통한 자산 처분이 불가능한 현실, 이로 인해 조합원들은 심각한 압박을 느끼고 있다. 조합원들은 조합 사무실을 찾아가 이들의 고충을 이야기했지만, 조합 측에서도 해결책을 찾지 못하고 있는 실정이다. 이주비 대출이 막히면서 조합원들은 자금 부담을 홀로 떠안아야 하고, 이는 곧 정비사업 진행에 지장을 초래하기도 한다. 다주택자 대출 차단은 조합원들에겐 절실한 문제이며, 조합원들은 소극적인 태도를 취하는 조합에게 안타깝고 불만스러운 심정을 드러내고 있다. 중랑구 이주 난관 현실 중랑구의 모아타운 프로젝트는 사업성이 낮고, 시공사와의 협상력이 떨어져 제대로 된 이주비 지원을 받을 수 없는 현실에 처해 있다. 사업 전체 2295가구 규모로 계획된 이 지역은 2027년 여름부터 이주가 시작될 예정이다. 하지만 현재 이주비 대출 계획은 조합이 내부적으로 1년 내에 구체화해야 하는 상황이라 상당히 긴박하다. 현재로서는 ...

최근 서울의 오피스텔 시장이 아파트 규제의 강화로 인해 활성화되고 있는 모습이 두드러지고 있다. 대출 규제 강화 이후 아파트 진입이 어려워지면서 투자 수요가 오피스텔로 유입되고, 이는 경매 시장에서도 반영되고 있는 것으로 나타났다. 향후 오피스텔 매매와 경매 시장의 전망에 대한 기대감이 커지고 있는 상황이다. 오피스텔 상승세의 이유 오피스텔 시장은 최근 눈에 띄는 상승세를 보이고 있으며, 그 배경에는 여러 가지 요인이 존재한다. 서울 주거용 오피스텔의 낙찰률은 지난달 32.33%에 달하며, 이는 2022년 6월 이후 최고의 수치로 기록되었다. 이처럼 높은 낙찰률은 아파트 대체재로서의 오피스텔에 대한 수요 증가의 직접적인 결과물이다. 특히, afgelopen 3일 송파구와 문정동의 오피스텔 경매에서 감정가를 상회하는 낙찰 사례가 잇따르며 투자자들의 관심을 끌고 있다. '에스아이팰리스레이크잠실'의 경우, 감정가 2억8000만원에 비해 111%인 3억1000만원에 낙찰되었고, '송파한화오벨리스크'도 감정가의 104%인 2억1000만원에 매각되었다. 이러한 경향은 오피스텔의 임대 수요가 꾸준히 증가하고 있다는 신호로 해석되며, 특히 역세권의 지역에서는 실수요자에게도 매력적인 선택권으로 작용하고 있다. 오피스텔의 매매 가격 역시 증가세를 보이고 있다. KB부동산의 통계를 살펴보면, 서울 오피스텔 매매가격이 지난 10월 0.38% 상승하며 지역 내 부동산 시장의 사례와 함께 정확히 일치한다. 대형 면적의 오피스텔은 1.03%의 상승률을 기록하며, 특히 수요가 집중되는 지역에서는 더욱 두드러진 상승세를 나타내고 있다. 이러한 상승은 아파트 규제로 인해 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔의 수요가 증가한 결과라고 볼 수 있다. 아파트 규제의 영향 확대 아파트 대출 규제 강화는 오피스텔 시장에 큰 영향을 미치고 있다. 대출 규제가 강화되면서 아파트 구매가 어려워지자, 투자자들은 상대적으로 진입 장벽이 낮은 오피스텔로 눈을 돌리고 있...

은행이 더 이상 손쉽게 이자이익을 얻기 힘든 상황에 직면했습니다. 정부의 포용금융 정책으로 인해 대출 관련 비용 부담이 증가하고, 내년 중도상환 수수료 조정이 예고되고 있습니다. 이러한 변화는 은행들이 직면한 경영 전략 수립에 중요한 변수가 되고 있습니다. 은행 이자이익 감소, 새로운 현실에 직면하다 최근 여러 가지 금융 환경 변화로 인해 은행들은 전통적인 이자이익 방안에서 어려움을 겪고 있습니다. 이자 장사라는 그간의 안정적 수익 모델이 더 이상 유효하지 않게 된 것입니다. 특히, 정부의 포용금융 정책은 금융권에 큰 압박을 가하고 있으며, 이에 따라 은행들은 새로운 수익 창출 방안을 모색해야 하는 상황에 놓였습니다. 다양한 전문가들은 이러한 변화가 은행의 수익 구조에 심각한 영향을 미칠 것으로 분석하고 있습니다. 가산금리에 대한 규제가 강화되고, 중도상환 수수료 인하가 계속되면서 은행들은 기존의 수익 모델을 재조정해야만 하는 위기에 직면하고 있습니다. 현재 은행의 고정금리 주택담보대출에 대한 중도상환 수수료는 지난해에 비해 큰 폭으로 줄어들었는데, 0%대까지 떨어진 수수료율은 은행들이 고정적인 수익을 확보하기 어렵게 만들고 있습니다. 이러한 상황에서 증권가에서는 은행법 개정안이 시행될 경우 은행의 세전이익이 최대 10% 감소할 것이라고 예측하고 있습니다. 관리비용과 규제 요건이 증가하며, 은행의 수익 구조에 부정적인 영향을 미치는 요소가 더해지고 있습니다. 따라서 은행들은 기본 이자율을 줄이는 방법 외에 다른 추가적인 수익을 찾는 데 집중할 필요가 있습니다. 중도상환 수수료 변화, 예측 불가능한 상황 중도상환 수수료의 변화는 수많은 금융 소비자들에게 영향을 미입니다. 대출 약정을 조기 상환할 경우 부과되는 이 수수료는 현재 시장에서 수시로 바뀌고 있으며, 내년에는 은행연합회를 통해 공시되는 새로운 수수료율로 소비자들이 선택할 수 있는 범위가 좁혀질 전망입니다. 정부의 압박에 따라 수수료 인하가 계속될 경우, 은행들은 예상치 못한 비용...

서울 전역의 매수 심리가 위축된 가운데, 강남3구(강남·서초·송파)는 신기록을 세우며 정반대의 흐름을 보이고 있다. 고가 아파트에서 신고가가 잇따라 기록되면서 서울 아파트 시장의 가격 상승률을 이끌어내고 있다. 이러한 현상은 '보유하면 오른다'는 학습효과에도 기인하며 강남권 시장의 지속적인 성장을 지지하고 있다. 강남3구 아파트의 시장 특성 강남3구는 서울 내에서도 아파트 가격과 거래량 면에서 독보적인 위치를 차지하고 있다. 이 지역의 아파트들은 특히 고급 주거지로 알려져 있으며, 교육, 교통망, 직장 접근성 등 다양한 이점들을 통해 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다. 부동산 업계 자료에 따르면, 강남3구의 아파트는 2020년부터 현재까지 평균 가격 상승률이 서초구 50%, 강남구 43%, 송파구 34%에 달한다. 이러한 수치는 서울 전체 평균 상승률 31%를 크게 웃도는 수치로, 강남3구의 아파트는 여전히 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있다. 특히 부자층이 집중되는 강남3구에서는 '똘똘한 한 채' 매수 심리가 강하게 작용하고 있다. 대출 금리가 상승하고 규제가 강화되는 상황에서도, 시장에서는 강남3구 아파트의 가치가 떨어지지 않을 것이라는 예측이 우세하다. 이러한 이유로 강남3구는 여전히 서울 시내에서 가장 많은 거래량을 기록하고 있으며, 시장의 중심으로 자리 잡고 있는 상태이다. 신고가 이어지는 이유 분석 강남3구의 아파트 시장에서 신고가가 잇따라 기록되는 이유는 여러 가지가 있다. 첫째, 고가 아파트의 거래량 증가가 주요 요인으로 작용하고 있다. 예를 들어, 서초구 반포동의 '반포 자이'에서는 전용 132㎡가 최근 60억5000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 또 강남구 삼성동 '아이파크 삼성'의 전용 195㎡도 98억원에 거래되면서 신고가를 기록했다. 이러한 사례들은 특정 단지나 지역에 대한 수요자들의 높은 선호도를 잘 보여준다. 둘째, 규제가 강화된 상황 속에...

가덕도신공항 부지조성공사가 다음 달 재입찰 절차에 들어가면서 그에 따른 우려가 커지고 있다. 공사의 기간과 총사업비가 조정되며 사업 구조가 변화하는 상황에서, 업계는 여전히 입찰 성사 가능성에 회의적인 입장을 보이고 있다. 정부의 2035년 개항 목표가 실현될 수 있을지 불투명한 가운데, 대형 건설사들이 참여를 꺼리는 이유가 타당한 지에 대한 심도 있는 논의가 필요하다. 재입찰 우려: 공사 기간과 비용 증가 가덕도신공항 부지조성공사는 기존 84개월에서 106개월로 기간이 증가하고, 공사비도 10조5000억원에서 10조7000억원으로 조정되었다. 이러한 변화는 사업 구조가 재편되는 모양새로, 건설업계가 우려하는 이유는 이 시점에 공사 조건이 과연 합리적인가에 대한 의문이기 때문이다. 공사 기간이 늘어남에 따라 예측할 수 없는 추가 비용이 발생할 가능성도 배제할 수 없다. 현재 우려되는 점 중 하나는 새로 조정된 조건이 실제 사입비와 위험요인을 충분히 반영하지 못할 수 있다는 것이다. 특히 가덕도의 지리적 특성, 연약지반 문제, 해상 공사라는 악조건은 추가 증액의 가능성을 높이며 이를 충족하기 위해서는 더 많은 일정을 소요하게 될 것이다. 따라서 대형 건설사들은 이러한 리스크를 감수하고 참여할 유인이 부족하다는 점에서 회의적인 시각을 유지하고 있다. 현재 구조에서는 경쟁 입찰이 잘 이루어질 확률이 낮고, 수의계약으로 넘어갈 경우 개항 시점도 불확실해질 것이라는 전망이 우세하다. 이러한 상황은 정부가 또 다른 리스크를 안고 사업을 추진해야 하는 상황을 만들어, 결국 국가사업의 정상적인 발주 구조에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 재입찰 우려: 대형 건설사들의 기피 가덕도신공항 부지조성공사는 해상 매립 및 다수의 위험 요소들로 인해 대형 건설사들에게 기피 대상이 되고 있다. 공사의 난이도가 상당하여, 건설업계에서 조차 이 사업의 참여를 꺼리는 분위기가 가시화되고 있다. 최근 원자재 가격 상승과 안전관리 규제 강화로 인해 대형 건설사들은 ...

연말이 다가오면서 지방은행, 보험사, 상호금융 부문에서 가계대출 '셧다운' 현상이 확산되고 있습니다. 정부의 대출 총량 규제로 인해 금융기관들은 목표치에 맞추기 위한 조치를 취하고 있으며, 이로 인해 실수요자들의 대출 접근성이 어려워지고 있습니다. 가계대출 셧다운이 본격화되면서 대출을 원하는 소비자들에게 실질적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 가계대출 셧다운 확산 가계대출 셧다운 현상은 주요 시중은행에서 시작되어 이제는 지방은행과 2금융권에까지 퍼지고 있습니다. 부산·경남은행은 실수요자 외에 다주택자에 대한 대출을 중단할 예정이며, 이는 정부의 대출 총량 규제에 따른 조치입니다. 이미 하반기부터 5대 은행들은 대출 모집인을 통한 신청 중단 등 다양한 방식으로 가계대출을 조이기 시작했습니다. 특히 부산·경남은행은 지방은행 중 최초로 자율적으로 가계대출 취급을 제한하기로 결정했습니다. 이는 그동안 지방은행들이 비교적 여유가 있었던 것과는 대조적인 상황인데, 이제는 금융기관 자체적으로 대출을 제한하여 정부 방침에 부합하기 위한 노력을 하고 있는 것입니다. 이러한 조치는 결국 연말까지 대출 목표를 충족하지 못할 경우 오는 해 페널티를 피하기 위한 필수적인 선택으로 이해할 수 있습니다. 이와 같은 가계대출의 축소는 금융시장에서의 불확실성을 증대시키며, 다른 금융기관들도 유사한 경로를 따를 가능성이 높은 상황입니다. 이는 단순한 대출 중단이 아니라 전반적인 금융업계의 긴장 상태를 의미하는 것이며, 앞으로의 금융 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 실수요자 우려 증가 실수요자들의 우려가 점점 커지고 있는 이유는 가계대출의 축소로 인해 이사, 자금 마련 등을 계획한 개인들이 즉각적인 조치를 취해야 할 필요성이 생기기 때문입니다. 특히, 지방은행의 대출 제한 결정은 실수요자들에게 심각한 영향을 미치고 있습니다. 주택담보대출 신청이 제한되면서 이사 계획이 좌초되거나 자금 마련에 어려움을 겪게 되는 소비자들이 증가하고 있습니다...

가상자산 거래소 업비트의 운영사 두나무와 네이버파이낸셜 간의 포괄적 주식교환 논의가 이르면 이번 주 윤곽을 드러낼 전망이다. 송치형 두나무 회장은 주주들에게 양사 합병을 통해 추진하고자 하는 사업 청사진을 제시할 예정이다. 그러나 이를 위해 금융당국과 경쟁당국의 승인을 받는 것이 큰 과제로 남아 있다. 두나무 경영진과 주주들의 의견 두나무의 송치형 회장은 오는 26일 간담회를 통해 네이버파이낸셜과의 주식교환 비율에 대한 구체적인 정보를 제공할 예정이다. 이번 간담회는 두나무 주주들과의 소통의 장으로, 많은 주주들이 요구하고 있는 경영 방향과 합병 후의 비전 등이 담길 것으로 기대된다. 주식 교환 비율에 대한 시장의 예측은 네이버파이낸셜의 기업가치를 5조원, 두나무를 15조원으로 추산하며 최종적으로 1대 3의 비율이 유력하게 제시되고 있다. 이러한 교환 비율이 확정된다면 송 회장을 포함한 두나무 경영진이 통합 법인에서 약 28%의 지분을 확보하게 되어 최대주주로 올라서게 된다. 주주들의 동의가 필요하긴 하지만, 송 회장은 이번 간담회를 통해 기존 최대주주인 네이버와의 지배력 분산 문제에 대해 충분한 이해를 돕는 설명을 할 것으로 예상된다. 펀더멘털이 약한 주주들에게는 지배구조의 변화가 우려스러울 수 있으므로, 송 회장은 지배구조의 투명함과 함께 경영의 안정성을 강조해야 할 것이다. 네이버파이낸셜과의 시너지를 통해 확보할 수 있는 기회 송 회장은 네이버와의 합병으로 기대되는 시너지 효과에 대해 더욱 강화된 입장을 전할 예정이다. 스테이블코인은 원화와의 연동이 핵심이지만, 통합된 플랫폼을 통해 금융 결제망에 접근할 수 있게 된다. 이를 통해 두나무는 네이버파이낸셜이 보유한 다양한 인프라를 활용할 수 있으며, 이는 향후 두나무의 거래 데이터와 결합하여 새로운 성장 동력을 창출할 가능성이 높다. 네이버파이낸셜과의 시너지 기대는 단순히 가상자산 거래에 국한되지 않는다. 쇼핑, 콘텐츠 서비스, 결제 시스템 등 다양한 분야에서의 협력이 가시화될 것...

MBK파트너스에 대한 금융당국의 중징계 가능성이 높아지고 있으며, 홈플러스 사태와 관련해 금감원이 징계안을 통보한 상황이다. 최근 금융감독원은 MBK파트너스에 직무정지를 포함한 중징계를 제안했던 것으로 알려져 있다. 이에 따라 향후 제재 심의 및 추가 조치들이 이어질 것으로 보인다. MBK파트너스 금융당국 징계 임박 MBK파트너스는 최근 금융감독원으로부터 중징계안을 통보받았다. 이번 징계는 홈플러스 관련 사건에서 드러난 불건전 영업행위 및 내부통제 의무 위반을 근거로 하고 있다. 특히, 금감원은 MBK파트너스의 역할이 투자의 투명성을 저해했는지를 면밀히 살펴보는 중이다. 봉입된 제재안에는 직무정지가 포함되어 있어, MBK파트너스의 운영에 심각한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 자본시장법에 따르면, 기관에 대해 실질적인 영업정지 수준의 중징계 수위가 결정될 경우 그 기관의 신뢰성과 운영 방식에 큰 타격을 줄 수 있다. 금융감독원은 금년도 안에 제재를 마무리할 계획을 세우고 있는 것으로 기업 및 투자자들은 긴장감을 늦추지 못하고 있다. 징계가 확정될 경우 국민연금의 위탁운용사 선정 및 관리 프로세스에도 중대한 영향을 미칠 수 있다. 특히, 법령 위반으로 인해 기관경고 이상의 제재를 받게 될 경우, 국민연금이 이 기관을 신뢰할 수 없게 되어 위탁운용사 선정 절차가 중단되거나 취소될 가능성이 다분하다. 이러한 사안들은 MBK파트너스의 사업 전략 및 장기적인 성장 가능성을 심각하게 위협하는 요소로 작용할 수 있다. 홈플러스 사태 조사와 그 의미 홈플러스와 관련된 사건은 MBK파트너스에 대한 조사의 태도를 더욱 복잡하게 만들고 있다. 검찰이 해당 사건에 대한 수사를 확대하고 있으며, 홈플러스의 신용등급 강등과 관련된 RCPS 상환권 조건 변경이 투자자에게 부정적인 영향을 미쳤다는 가능성도 조사되고 있다. 이로 인해 국민연금 등 투자자(LP)의 이익이 침해되었는가에 대한 논란이 커지고 있다. MBK파트너스 측은 이번 사건에 대해 투자자들의 이익을 ...

서울시는 신혼부부의 주거 안정을 위해 '미리내집'을 올해 3500호 공급하겠다고 발표했으나, 지난 9월 말 기준으로 공급된 총량은 목표의 34.7%에 불과한 1216호로 나타났다. 공급 부족의 원인으로는 국비 지원 추진 과정의 지연이 지적되며, 특히 비아파트형 미리내집의 공급이 큰 어려움을 겪고 있다. 이 정책은 저출생 문제 극복을 목표로 하여 신혼부부에게 장기전세주택 등의 혜택을 제공하여 주거 부담을 줄이는 데 중점을 두고 있다. 서울시 미리내집 공급 목표와 현황 서울시는 올해 총 3500호의 '미리내집'을 공급할 계획을 세웠다. 이 중 아파트형 미리내집은 1000호, 비아파트형인 매입 임대주택 연계형 미리내집은 2000호, 민간임대주택 연계형 미리내집은 500호로 구성된다. 그러나 지난 9월 기준으로 집계된 물량은 아파트형 미리내집이 852호, 매입 임대주택 연계형이 164호, 민간임대주택 연계형이 200호로 목표에 크게 미치지 못하고 있다. 이러한 부족 현상은 신혼부부에게 주거 불안정을 야기하며, 정책의 주된 목적이 훼손될 수 있는 위험 요소로 작용하고 있다. 특히 비아파트형 미리내집은 공급이 지연되는 이유가 무엇인지 살펴봐야 한다. 서울시는 매입 임대주택 연계형 미리내집의 공급이 늦어지는 이유로 국토부의 지원 승인을 기다려야 하며, 이로 인해 전체적인 공급 속도가 지체되고 있다고 설명하고 있다. 따라서, 서울시는 향후 공급을 원활히 하기 위해 국토부와의 협력을 적극적으로 도모해야 할 필요성이 커지고 있다. 신혼부부의 주거 안정이 최우선 과제로 대두되고 있으며, 앞으로 더욱 많은 관심과 노력이 요구된다. 비아파트형 미리내집과 민간임대주택 연계형 문제 비아파트형 미리내집과 민간임대주택 연계형의 공급이 예상보다 크게 지연되고 있는 주된 원인은 국비 지원 문제로 풀이된다. 해당 프로그램은 국토부의 지원 승인을 받아야 하지만, 예산 문제로 인하여 이 과정이 지연되고 있다. 결과적으로 신혼부부에게 필요한 주거 ...

한국거래소는 2023년 10월 24일부터 배출권시장에 금융기관의 참여를 허용하는 위탁매매 제도를 도입한다고 발표했다. 이번 제도 도입은 정부가 발표한 ‘배출권 거래시장 활성화 방안’에 따른 것으로, 이를 통해 배출권시장이 더욱 활성화될 것으로 기대된다. 특히 투자매매업자, 은행, 보험사 등 다양한 금융기관이 참여하게 되어 시장 구성원이 확대될 전망이다. 배출권시장 위탁매매 제도의 탄생 배출권시장 위탁매매 제도가 도입되면서, 그동안 별도의 거래소 회원 가입 없이도 배출권 거래가 가능해지는 획기적인 발전이 이루어졌다. 이전에는 개별 시장 참여자가 직접 한국거래소에 회원으로 가입하여야만 배출권을 거래할 수 있었지만, 이제는 증권시장처럼 중개업체를 통해 손쉽게 거래할 수 있는 기틀이 마련되었다. 금융기관의 배출권시장 참여는 배출권 거래의 접근성을 한층 높여주는 긍정적인 조치로 평가받고 있다. 특히 이는 환경문제를 해결하기 위한 기후 변화 대응의 일환으로, 배출권 거래소의 활성화에 크게 기여할 것으로 예상된다. 이러한 흐름은 정부 정책과도 맞물려, 지속 가능한 발전과 환경보호의 중요성을 더욱 부각시키는 계기가 될 것이다. 또한, 위탁매매가 시행되면서 참여자들은 다양한 금융상품과 서비스를 통해 보다 전략적으로 배출권 거래에 임할 수 있을 것이다. 이로 인해 배출권시장 저변은 훨씬 광범위해질 것이며, 할당대상업체들도 거래의 편의성을 한층 높일 수 있는 기회를 얻게 된다. 나아가 이러한 변화는 환경문제를 해결하기 위한 노력의 일환으로서, 회사와 개인 모두에게 이득이 된다는 점에서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 금융기관의 배출권시장 참여 위탁매매 제도 시행 이후, 참여할 수 있는 금융기관의 목록도 다양해졌다. 이번 제도에 따라 참여 가능한 엔터티는 투자매매업자, 집합투자업자, 신탁업자, 은행, 보험사, 기금관리 주체 등이다. 그러나 개인투자자는 여전히 관련 법령에 따라 참여가 제한되고 있기 때문에, 이 점은 향후 개선이 필요할 것으로 보인다. 금융...

미국 뉴욕증시가 21일(현지시간) 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하 기대감에 힘입어 일제히 반등하며 주목받고 있다. 이날 비트코인 또한 금리 인하 가능성 신호에 따라 낙폭을 크게 줄이며 8만5000달러 선을 회복했다. 이러한 변화는 시장의 투자 심리를 변화시키고 있으며, 앞으로의 동향에 대해 많은 이들의 관심이 모아지고 있다. 연준 금리 인하 기대감에 따른 투자자 심리 변화 연준의 금리 인하 기대감은 많은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있다. 특히, 존 윌리엄스 뉴욕연방준비은행 총재가 정책 기조를 중립 수준으로 조정할 여지가 있다는 발언을 하면서 이러한 기대감은 더욱 확산되었다. 이로 인해 다우지수, S&P500지수, 나스닥지수 등 주요 지수들은 일제히 상승세를 보이며 전체적인 투자 심리를 되살리는 계기가 되었다. 또한, CME 페드워치에 따르면 12월 기준금리 0.25%포인트 인하 가능성이 전날의 40%에서 70% 이상으로 급등한 것으로 나타났다. 이는 시장에서 연준의 통화정책 변화에 대한 신뢰성을 더욱 높이고 있으며, 투자자들은 이러한 변화를 긍정적으로 받아들이고 있다. 결과적으로 이번 금리 인하 기대감은 뉴욕증시의 반등을 이끌어낸 중요한 요소로 작용하고 있으며, 이러한 경향은 앞으로도 지속될 가능성이 높다고 분석되고 있다. 투자자들은 이제 비트코인과 같은 다른 자산에 대해 더욱 신중하게 접근할 때가 되었음을 알리고 있다. 비트코인 회복세의 배경과 영향 비트코인은 금리 인하 기대감이 고조되자, 급락한 가격을 상당 부분 회복하며 시장의 주목을 받고 있다. 전날 비트코인은 10% 이상 폭락한 8만659달러까지 떨어졌으나, 연준에서의 금리 인하 가능성 신호가 나오자 오전 9시 기준 8만5075달러로 급등하여 낙폭을 크게 줄였다. 이러한 회복세는 비트코인 투자자들의 심리를 폭넓게 반영하고 있으며, 위험 자산으로서의 비트코인의 특성을 다시 한번 부각시키고 있다. 그러나 비트코인 시장은 여전히 높은 변...

호반건설이 속한 호반그룹은 최근 LS 지분 일부를 매각하여 상당한 차익을 실현했습니다. 올해 초 호반그룹의 LS 지분 매입은 경영권 개입 우려를 불러일으켰으나, 이번 매각을 통해 수익을 실현한 것으로 전해졌습니다. 호반그룹의 매각 이후 남은 지분 비율은 3% 이하로 추정되며, 이는 투자 수익을 목적으로 한 것으로 보입니다. 호반그룹의 투자 행보 호반그룹은 최근 LS 지분 일부를 매각하며 투자 수익을 실현했습니다. 올해 초, 호반그룹은 전선업계 경쟁사인 LS의 지분을 매입하여 시장의 이목을 끌었고, 과연 경영권에 개입할 것인지에 대한 여러 추측이 제기되었습니다. 호반그룹은 3% 미만의 지분을 보유하던 중 추가로 지분을 사들여 3% 이상으로 끌어올렸습니다. 이 지분율은 임시주주총회 소집 청구, 이사 해임 청구 등 다양한 권리를 행사할 수 있는 수준으로, 당시 시장에서는 이 상황을 주목했습니다. 호반그룹의 LS 지분 매입은 분명 전략적인 결정이었습니다. LS의 전선업계에서의 위치뿐만 아니라, 호반그룹의 계열사인 대한전선과의 법정 소송과도 관련이 있었습니다. 대한전선은 LS전선과 함께 국내 전선업계의 두 거대 기업으로 꼽히며, 이들 간의 갈등은 절대 간단하지 않습니다. 특히 LS전선은 대한전선이 제조 및 판매하는 제품이 자사의 특허권을 침해했다며 소송을 제기한 바 있습니다. 이러한 복잡한 법적, 상업적 관계 속에서 호반그룹의 지분 매입은 한편으로는 법적 주도권을 확보하기 위한 사전 조치로 해석될 여지가 있었습니다. 이와 같은 상황 속에서, 호반그룹이 LS 지분을 매각하게 된 배경은 더욱 주목받고 있습니다. LS 지분 매각 후 호반그룹의 보유 지분이 3% 이하로 낮아진 것으로 추정됩니다. 서두에 언급한 바와 같이 이번 매각은 호반그룹의 투자에서 얻은 수익을 실현하기 위한 목적에 뿌리를 두고 있습니다. 호반그룹은 이러한 매각이 단순한 투자 실행이라는 점을 분명히 하고, 경영권 개입이라는 오해를 불식시키려 하고 있습니다. LS 지분의 매각으로 인한 차익 ...

최근 한국 증시는 다음주 예정된 금통위와 미 연준의 통화정책에 따라 추가 변동성을 보일 것으로 전망된다. 특히 한국은행의 기준금리 인하 여부와 미국의 금리 동결 가능성이 주요 이슈로 떠오르고 있다. 이에 따라 투자자들은 두 나라의 통화정책 변화에 귀를 기울여야 한다. 예측되는 증시 변동성 확대 현재 한국의 증시는 미국 연준의 동향과 한국은행의 금통위 발표에 따라 큰 변동성을 겪을 것으로 보인다. 최근 코스피 지수는 151.59포인트, 즉 3.79% 하락하여 3853.26에 마감하였다. 이러한 하락세는 미국의 기준금리 동결 전망이 높아지면서 가속화되었으며, 투자자들은 이로 인해 더욱 불안감을 느끼고 있는 상황이다. 특히, 다음 주 화요일에는 미국의 9월 생산자물가지수(PPI) 발표가 예정되어 있으며, 이로 인해 시장의 변동성이 커질 것으로 예상된다. 더불어 수요일에 발표될 미국의 10월 핵심 PCE 물가지수와 3분기 GDP 발표는 증시에 큰 영향을 미칠 가능성이 크다. 이러한 경제 지표들은 투자자들에게 시장의 방향성과 통화정책에 대한 판단 기준을 제공할 것으로 기대된다. 한국은행의 금융통화위원회는 27일 개최되며, 이는 다음주 가장 중요한 이벤트 중 하나로 꼽히고 있다. 최근 이창용 총재가 금리에 대한 매파적 전망을 시사하면서 금통위에서의 기준금리 인하에 대한 기대감이 크게 줄어든 상황이다. 이러한 흐름은 국내 증시에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 주요 기업의 실적 발표와 맞물려 심리적 영향을 더욱 강화할 수 있다. 통화정책 전망과 그 영향 최근 이경민 대신증권 연구원은 한국은행 총재가 외신 인터뷰를 통해 매파적 금리 전망을 언급했다며 통화정책에 대한 시장의 기대감이 급락했다고 분석하고 있다. 이창용 총재는 한국의 잠재성장률이 상승할 것이라는 전망을 피하면서도, 완화된 통화정책의 종료를 명확히 하지 않았다는 점이 주목할 만하다. 이러한 요소는 한국 시장이 외국인 투자자에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 밑바탕이 될 수 있다. 한편, 미...

KB국민은행과 하나은행이 연말을 앞두고 주택구입 목적의 가계대출 실행을 제한하기로 했다. 이는 대출 총량 관리를 위한 조치로, 다른 주요 시중은행들도 유사한 대응을 할 것으로 예상된다. 이러한 움직임은 '대출절벽'이라는 현실을 더욱 부각시키고 있다. 주택담보대출 제한의 배경과 필요성 최근 KB국민은행과 하나은행이 주택담보대출의 신규 접수를 제한하기로 한 결정은 여러 요인에서 비롯되었습니다. 우선, 연말에 접어들면서 금융시장 전반에서 가계 대출의 적정성을 유지해야 할 필요성이 대두되었습니다. 금리 인상과 글로벌 경제 불확실성이 겹치면서 가계의 대출 상환 부담이 증가하고, 이는 곧 대출 연체율 상승으로 이어질 수 있습니다. 은행 측은 이러한 상황에서 적정한 대출을 실행해 나가기 위해 포트폴리오 관리의 필요성을 강조했습니다. 특히 대출 총량 관리가 중요한 시점에 도달했으며, 이에 따라 가계대출의 조정이 불가피하다는 입장입니다. KB국민은행 관계자는 "생활안정자금용 주택담보대출과 전세대출 등은 올해 실행 예정 건도 신청할 수 있다"고 밝혔습니다. 즉, 필수적인 대출은 여전히 가능하나, 불필요한 대출은 제한하겠다는 의지가 엿보입니다. 이러한 대출 제한 조치는 가계 대출에 대한 추가적인 제약이 될뿐만 아니라, 주택 구매를 계획하는 소비자에게는 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 연말이 다가오면서 주택 구매 수요가 상대적으로 증가하는 시기에 이 같은 조치가 시행됨에 따라, 실제로 거래가 축소될 가능성 또한 배제할 수 없습니다. 결국은행들은 이러한 대출 제한 조치를 통해 지속 가능한 금융환경을 조성하고자 하며, 이는 참석자 모두에게 긴급한 필요 사항이 되었습니다. 대출절벽의 현실화와 그 영향 주택담보대출 제한으로 인한 '대출절벽' 현상이 서서히 현실화되고 있습니다. 최근 대출 수요가 늘어나고 있으나, 금리 인상과 같은 외부 요인으로 인해 많은 소비자들이 내 집 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 게다가, 주요 은행...

최근 글로벌 채권 금리가 급상승하면서 투자자들의 부담이 증가하고 있다. 금리 인하 기대가 있었던 연초를 지나, 각국 중앙은행의 변화로 채권 금리는 치솟고 있다. 특히 개인투자자들은 채권 순매수를 통해 손실 위험에 직면하고 있으며, 이로 인해 채권 시장의 주목도가 높아지고 있다. 채권 금리 상승의 배경 채권 금리가 급상승하는 이유는 여러 가지가 있다. 가장 큰 요인은 각국 중앙은행의 통화 정책 변화이다. 미국의 경우, 지난해부터 트럼프 정부의 광범위한 관세 부과로 인한 소비자 물가 상승 우려가 커지면서 미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 추가로 인하할 가능성이 낮아지고 있다. 이러한 상황 속에서 많은 연준 위원들이 12월 기준금리 동결이 바람직하다는 입장을 보인 것으로 확인되었다. 또한, 한국은행 역시 금리 인하에 대한 기대감이 줄어들고 있다. 글로벌 경제의 불확실성이 여전히 높은 가운데, 내년 경제성장률 전망이 상향 조정되고 부동산 시장이 여전히 불안한 모습을 보이고 있기 때문이다. 이창용 한국은행 총재의 매파적 발언은 금리 상승 압력을 더욱 키웠다. 결과적으로, 이러한 금리 상승은 채권 보유자에게 큰 부담으로 작용하고 있다. 연초와 비교해 국고채 3년물 금리는 무려 36.2bp 상승하여 현재 연 2.869%에 이르고 있으며, 10년물 금리도 3.281%로 상승했다. 이달 초에 비해 두 물종 모두 금리가 가파르게 상승한 모습이다. 투자자들은 이러한 금리 상승이 지속될 경우 보유 채권의 가격이 하락할 가능성을 염두에 두어야 한다. 개인투자자 부담 증가 채권 금리가 상승하면서 개인투자자들의 부담이 가중되고 있다. 올해 들어 채권을 사들인 개인투자자들의 순매수 규모는 30조 원에 육박하며, 이들은 금리 인하를 기대하고 채권 투자를 적극적으로 이어왔다. 하지만 금리 상승이 현실화되면서 이들 개인투자자들은 여러모로 곤란한 상황에 처하게 되었다. 금리 인하를 바랐던 투자자들이 채권 투자로 두려움이 생긴 이유는 바로 금리가 오르면 보유 중인...

서울 도심 전경. 최근 서울의 10·15 부동산 대책을 둘러싼 법적 공방이 심화되고 있으며 이에 따른 주민 반발은 지속되고 있습니다. 특히, 동북권의 대규모 정비사업 단체가 규제지역 해제를 요구하고 있는 상황에서 법원은 내년 초 해당 대책의 위법성에 대한 결론을 내릴 것으로 보입니다. 이와 동시에 시장은 정부의 의도와는 다르게 움직이고 있어, 향후 부동산 시장에 미칠 영향이 주목됩니다. 법적 공방 격화, 주민들 안전한 재건축 희망 서울에서 진행 중인 10·15 부동산 대책 관련 법적 공방은 주민들의 불만을 더욱 고조시키고 있습니다. 이 정책은 정부가 규제지역을 지정하면서 주택법 시행령에 의거하여 적용된 것이지만, 주민들은 이 과정에서 적법성이 부족하다고 주장합니다. 특히, 규제지역에 포함된 서울 중랑, 강북, 도봉, 금천 등의 지역은 주민들이 실질적으로 느낄 수 있는 재산권 침해 문제와 연결되어 있어 이들 지역의 주민들은 강하게 반발하고 있습니다. 서울행정법원이 내년 초 이 부동산 대책의 위법성에 대한 결론을 내릴 것이란 전망에 따라, 법원의 판결 결과에 대한 주목이 집중되고 있습니다. 행정법원 14부는 집행정지 신청을 본안 판결과 함께 신속히 판단하겠다고 밝혔으며, 이에 따라 국민들의 불안감은 더욱 커질 것으로 보입니다. 주민들은 규제지역의 해제 요구와 더불어 재건축 추진 동력의 확보를 위해 조직적으로 대응하고 있으며, 이는 향후 법원 판결에 많은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이처럼 법적 공방이 확대되면서, 주민들은 불만을 표출할 수 있는 다양한 방법을 찾고 있습니다. 특히, 대규모 정비사업 단체가 현수막을 통해 규제 완화를 촉구하는 모습은 이러한 주민들의 열망을 반영하고 있습니다. 재건축이 지역 발전의 유일한 동력이라는 인식이 뿌리내리면서, 주민들의 불만은 정부 정책과 맞물려 더욱 심화되고 있는 상황입니다. 주민 반발의 심화, 불만 제기하는 이유들 서울 부동산 대책에 따른 주민들의 반발은 여러 가지 이유로 심화되고 있습니다. 우...

서울 아파트 시장에서 규제 직후 거래가 가뭄에 빠진 상황에도 불구하고, 평균 거래금액은 오히려 상승세를 보이고 있습니다. 10·15 대책 이후 비강남권에서 거래량이 급감했지만, 강남권 및 한강벨트 지역의 고가 아파트 거래는 여전히 활발합니다. 이러한 현상은 '똘똘한 한 채' 현상을 더욱 두드러지게 하고 있어 자산가치 높은 지역으로의 수요 집중이 심화되고 있음을 보여줍니다. 서울 아파트 시장의 규제 속 거래량 감소 서울의 아파트 시장은 정부의 여러 가지 규제 조치에 직면해 거래량이 급격히 축소되었습니다. 10·15 대책 발표 이후, 10월 16일부터 11월 19일까지의 아파트 거래 건수는 총 3314건으로, 규제 전에 비해 무려 72.8% 감소했습니다. 이는 서울 전역을 대상으로 한 '3중 규제'가 실효성을 발휘하고 있다는 것을 보여주는 지표로 해석될 수 있습니다. 특히, 규제 내용 중 주택담보대출 비율(LTV) 한도가 대폭 강화된 점이 거래 감소에 큰 영향을 미쳤습니다. 무주택자와 처분조건부 1주택자 모두 대출 한도가 기존 70%에서 40%로 줄어들었기 때문에, 고가 아파트를 구입하기가 더욱 어려워졌습니다. 이와 더불어 아파트 가격대에 따라 대출 금액 상한이 차등 적용되면서 주택 구입에 대한 실질적인 부담이 증가했습니다. 결과적으로 이러한 규제는 특히 비강남권에 위치한 지역에서는 거래가 사실상 멈춰버리게 만들었습니다. 노원, 도봉, 강북 지역과 같은 이른바 '노도강' 지역은 거래량이 매우 적고, 그에 비해 강남구 및 한강벨트의 고급 아파트들의 거래는 여전한 상황입니다. 이로 인해 전체 아파트 시장의 평균 거래금액이 증가하는 기현상이 발생하고 있습니다. 거래금액 상승 배경 분석 서울 아파트의 평균 거래금액은 10월 12억3778만원에서 11월 14억3752만원으로 증가하며, 한 달 사이에 무려 2억원 이상 상승했습니다. 이는 지난 8월 이후 세 달 연속 이어진 상승세로, 규제가 이뤄진 시장에서 ...

현재 금융위원회는 한국투자증권과 미래에셋증권을 신규 종합금융투자사업자로 지정하여 모험자본 공급을 본격화하고 있습니다. 이로 인해 종합투자계좌를 통한 자금 조달이 가능해짐에 따라, 중소기업 및 벤처기업에 대한 투자 기회가 확대될 것으로 예상됩니다. 또한, Key는 키움증권에 단기금융업 인가를 부여하면서, 새로운 금융 환경을 조성하고 있습니다. 모험자본 공급 확대를 위한 종합투자계좌(IMA) 도입 금융위원회는 최근 한국투자증권과 미래에셋증권을 신규 종합금융투자사업자로 지정하여 정책적으로 모험자본 공급 확대에 나섰습니다. 이들은 종합투자계좌(IMA)를 통해 자기자본 대비 최대 300%까지 자금을 조달할 수 있는 기회를 갖게 되었으며, 이는 신생 기업 및 중소기업에 대한 투자 촉진을 의미합니다. 앞으로 도입될 IMA는 자본시장법 시행령에 따라 신규 업무를 허용하며, 모험자본 투자 의무가 단계적으로 부과됩니다. 종합투자계좌의 출범은 중소기업과 벤처기업에 대한 자금 조달의 새로운 가능성을 열어주며, 기업의 성장과 혁신을 지원하는 중요한 역할을 하게 될 것입니다. 특히, 과거 투자 접근이 어려웠던 분야에서도 대규모의 자본 투입이 가능해질 것으로 보이며, 이는 유의미한 경제적 효과를 가져올 것입니다. 금융당국은 이를 통해 더욱 많은 기업이 성장할 수 있는 생태계를 조성하고, 경기 회복의 중요한 기틀을 마련하고자 하고 있습니다. 이번 조치에 따라 한국투자증권과 미래에셋증권은 간접적으로 모험자본을 공급하는 운영 방안을 마련해야 하며, 내부 통제 및 설비 구축 후 연내 상품을 출시할 계획입니다. 이러한 변화는 금융 시장의 헌신과 유동성을 확대하는 기회를 마련할 수 있습니다. 발행어음 인가 및 자금 조달의 새로운 길 키움증권은 단기금융업(발행어음)에 대한 인가를 받아 발행어음을 통한 자금 조달의 수단을 확보했습니다. 이는 금융 시장에 새로운 유동성을 추가하는 중요한 요소로 작용할 것입니다. 발행어음은 종합투자사업자의 자기자본 대비 200%의 자금 조...

최근 부동산 대책 발표 이후 비규제 지역을 중심으로 아파트 시장에서 '풍선효과'가 나타나고 있으나, 지역별로 그 흐름이 엇갈리며 차별화되고 있다. 특히 서울 근처 지역에서는 상승률이 확대되고 있는 반면, 김포와 고양시와 같은 일부 지역에서는 하락세가 지속되고 있다. 이러한 현상은 단기적인 매수세와 함께 서울 접근성과 직주 근접성에 따라 변화하는 모습이 나타나고 있다. 비규제 지역 내 김포시의 하락세 김포시는 규제 회피 수요의 유입이 기대되는 지역으로, 최근 발표된 부동산 대책 이후 상승세가 예상되었으나, 오히려 아파트 가격이 하락하는 모습을 보이고 있다. 11월 둘째 주 기준으로 김포시 아파트의 상승률은 -0.07%로, 전주(-0.05%)보다 하락폭이 더욱 확대되었다. 김포시는 서울 지하철 5호선 연장 검토 및 GTX-D 노선 예비타당성 조사 통과와 같은 교통 호재가 이어지고 있음에도 불구하고, 매수세가 저조한 상황이다. 이러한 매수세 부진은 비규제 지역으로 분류되었음에도 불구하고, 실수요자들의 주요 관심을 끌지 못하고 있는 것으로 해석될 수 있다. 따라서, 김포시는 기본적으로 교통 편의성이 증가하고 있음에도 불구하고, 기대했던 만큼의 상승세를 실현하지 못하고 있는 상황이다. 고양시의 지속적인 하락세 고양시 역시 비슷한 흐름을 보이고 있으며, 부동산 대책 발표 이후 상승률이 -0.01%로 마이너스를 기록하면서 3주 연속 하락세를 이어가고 있다. 고양시는 규제 지역에서 벗어나면서 기대를 모았지만, 예상과는 달리 시장 반응이 부정적으로 전개되고 있다. 이는 고양시가 여전히 수도권 외곽으로 여겨지고 있어, 실수요자들이 다른 지역으로의 이동을 요구하면서 가격 상승의 가능성이 줄어든 것으로 분석된다. 전문가들은 고양시가 앞으로도 이러한 하락세를 지속할 가능성이 있다고 전망하고 있으며, 이는 서울 접근성과 직주 근접성 등이 주요 요인으로 작용하고 있음을 시사한다. 화성시의 안정적인 상승세 경기 남부권의 선호 지역으로 ...

최근 이재명 대통령이 언급한 "고신용자에게는 금리를 낮추고, 저신용자에게는 더 낮춰야 한다"는 발언은 금융권의 냉담한 반응을 이끌어냈다. 금융의 본질인 위험, 자본, 지속 가능성이 감정 중심의 정책 설계 속에서 간과되고 있다는 지적이다. 결국 금융정책은 감정과 이성이 조화를 이뤄야 할 필요성이 강조된다. 금리 정책의 감정적 접근 금융정책에서 감정적으로 접근하는 경향은 고신용자와 저신용자 간의 금리 차이를 무시하게 만드는 위험을 내포하고 있다. 이재명 대통령이 제안한 낮은 금리는 저신용자를 지원한다는 착각을 불러일으킬 수있다. 하지만 신용 등급이 낮은 대출자는 높은 연체율을 가지고 있다. 신용등급 1등급의 연체 확률이 0.10%인 반면, 저신용자가 포함된 전체 평균은 1.27%에 이른다. 이처럼 감정적으로 강조된 정책은 금융권에서의 반발을 초래할 수밖에 없다. 금융사는 위험을 가격으로 평가하며, 고위험 대출에 관한 기피가 발생할 수 있다. 이는 결국 금융체계의 안정성을 해칠 수 있는 요인으로 작용하게 된다. 적절한 금리 정책은 단순히 감정에 기반한 것이 아닌, 수치와 데이터를 바탕으로 지속 가능성을 염두에 두어야 한다. 금융정책이 F(Feeling)의 언어로 설계되면서 T(Thinking)의 원칙을 무시할 경우 나타나는 왜곡 현상은 이성적인 사고와 분석을 간과하게 만든다. 감정의 기반 위에 세운 대출정책은 예기치 못한 재정적 부담을 소비자에게 전가할 위험성을 내포하고 있다. 따라서 정책의 전반적인 방향성이 감정과 이성의 균형을 이뤄야 함은 물론, 금융의 본질인 위험 관리가 중심에 서야 한다. 백내장 실손보험의 F와 T 충돌 백내장 실손보험 문제는 감정과 이성이 충돌하는 전형적인 사례를 보여준다. 2022년 대법원이 백내장 수술에 대한 고액 보험금 지급 관행을 지적하며 통원 치료로의 기준을 제시했음에도 불구하고, 여전히 소비자들 사이에서 불만이 표출되고 있다. 이러한 상황에서 이찬진 금융감독원...

힐스테이트 광명11(가칭)은 규제지역으로 편입된 경기 광명시에서 '비규제 막차'로 불리며 높은 청약 경쟁률을 기록했습니다. 1순위 청약은 평균 36.7대 1로 상승세를 보였으며, 특히 84.99㎡ 타입의 경쟁률이 32대 1로 가장 높았습니다. 이와 관련해 현대건설이 시공하는 이 단지는 총 4291가구 규모로 조성됩니다. 청약 경쟁률과 그 의미 힐스테이트 광명11의 청약 경쟁률은 1순위 마감 결과 모두를 놀라게 하였습니다. 296가구 모집에 대해 무려 1만851명이 신청하여 전체 평균 경쟁률이 약 36.7대 1로 집계되었습니다. 이는 광명시가 최근 10·15 부동산 대책으로 인해 규제지역으로 편입된 가운데, 비규제 청약의 마지막 기회라는 점에서 특별한 의미를 지닙니다. 특히, 84.99㎡ 타입의 분양 경쟁률이 32대 1로 가장 높게 나타났습니다. 이는 '국민평형'이라고 불리며, 서울 접근성 좋은 지역에서 가성비 높은 주거지로 주목받고 있음을 시사합니다. 이러한 높은 경쟁률은 대규모 공급 물량이 청약 시장에서의 수요를 충족시킬 수 없는 현상을 보여주고 있습니다. 따라서 투자자와 수요자 모두 이 단지를 놓칠 세라 긴장하고 있는 모습이었습니다. 이외에도 74.97㎡ 및 39.64㎡ 같은 다양한 타입도 경쟁률이 각각 14.5대 1, 10.7대 1로, 그 뒤를 따랐습니다. 청약 경쟁률은 지역의 부동산 시장뿐만 아니라, 향후 매매 시장에서도 큰 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 이러한 데이터는 향후에 부동산 투자 결정을 내리는 데 참고가 될 것입니다. 특별공급 청약과의 비교 힐스테이트 광명11의 특별공급 청약도 주목할 만한 성과를 보였습니다. 356가구 모집에 6643명이 몰려 18.7대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 특별공급에도 불구하고 높은 경쟁률을 보였다는 점에서 해당 단지의 인기를 더욱 부각시킵니다. 자격 요건이 강화된 상황 속에서도 많은 수요자들이 청약에 참여한 것은 특히 주목할 만합니다. 이처럼 특별공급과 일...

더큐브앤(THE CUBE&)은 자동차부품 제조사로, 지난 몇 년간 적자로 변동성이 심하며 신사업 추진이 좌초된 상황입니다. 지난 14일 발행된 사모 전환사채(CB)로 경영 정상화를 노리고 있으나, 투자자들의 우려는 여전히 큽니다. 특히, 무자본 M&A와 관련된 연관성으로 인해 투자 리스크가 높게 평가되고 있습니다. 더큐브앤 투자 리스크: 무자본 M&A와의 연계성 더큐브앤의 현재 상황은 투자자들에게 상당한 우려를 안기고 있습니다. 특히, 이번 CB 발행과 관련된 이니텍과의 연결고리는 더욱 주목받고 있습니다. 이니텍은 사이몬제이앤컴퍼니와 에스제이제이차홀딩스를 통해 연결되는 복잡한 지배구조를 가진 기업으로, 원영식씨가 대표로 있는 오션인더블유와 연결되어 있습니다. 원씨는 무자본 M&A로 알려진 기업가로, 그의 영향력은 더큐브앤에 대한 신뢰성을 떨어뜨리는 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 배경에서 더큐브앤의 최대주주인 그로우스앤밸류의 투자 이력 또한 부각되고 있습니다. 그로우스앤밸류는 2021년 더큐브앤을 인수한 후 바이오 기업에 대한 투자를 시도하였지만 눈에 띄는 성과를 내지 못했습니다. 과거 아이텍, 넥스트사이언스, 아이에이네트웍스와 같은 다양한 기업의 CB 및 유상증자에 참여했으나, 많은 기업들이 경영난을 겪거나 상장폐지로 이어진 사례가 다수 존재합니다. 이러한 경과들이 더큐브앤의 투자 리스크를 증대시키는 요인으로 분석되고 있습니다. 또한, 현재 경영진의 과거 투자 실패 이력 또한 투자자들에게 불안 요소로 작용하고 있습니다. 투자자들은 이러한 요소들이 모여 더큐브앤의 경제적 안정성과 신뢰성을 크게 저하시키고 있음을 인지하고 있습니다. 현재 더큐브앤에 대한 신뢰는 매우 낮은 상태이며, 재무 상황의 개선이 없이는 향후 투자 유치와 경영 회복이 힘들 것이라는 의견도 제기되고 있습니다. 신사업 좌초 우려: AI, 게임, 블록체인 기반 사업의 불확실성 더큐브앤은 지난해 신사업 계획을 통해 AI, 게임, 블록체인 기반...

저축은행업권이 시중은행과의 금리 경쟁 속에서 ‘수신 끌어오기’ 전쟁에 돌입했다. 대형 저축은행들은 법인 예금을 재개하고 초단기 고금리 상품을 출시하며 고객 유치를 위한 다양한 전략을 선보이고 있다. 이러한 변화는 저축은행의 예수금 잔액이 감소세로 돌아선 것과 관련이 있다. 저축은행 수신 확보 경쟁 심화 저축은행업권에서 수신 확보 경쟁이 치열해지고 있다. 최근 저축은행의 평균 정기예금 금리가 2.67%로 시중은행의 평균 금리인 2.77%보다 낮아지며, 고객 이탈 현상이 가속화된 것이다. 이에 따라 저축은행들은 고객들의 예금을 유치하기 위해 다양한 마케팅 활동과 상품 출시를 단행하고 있다. 특히, OK저축은행은 법인 정기예금 상품인 '중도해지OK정기예금369' 판매를 재개하며 법인 고객의 예치금 확보에 집중하고 있다. 법인 정기예금은 개인 예금에 비해 예치금 규모가 크고 유지 가능성이 높기 때문에 저축은행들에게 매력적인 상품이다. 특히, 저축은행들은 금리 하락과 고객 이탈을 막고 자금을 안정적으로 확보하기 위한 다양한 전략을 모색하고 있는 모습이다. 이러한 경쟁은 금리 환경에 따른 변화라 할 수 있으며, 앞으로의 시장에서도 더욱 심화될 것으로 예상된다. 하루가 다르게 변화하는 은행업계에서 저축은행의 대응력은 주목할 만하다. 저축은행들은 고객의 니즈에 맞춤형 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있으며, 법인 정기예금의 재출시와 같은 전략은 이러한 노력의 일환이다. 고객들이 다시 예금을 선택하게 만들기 위해 저축은행 업계는 혁신적인 상품과 유연한 서비스를 강화할 필요성이 있다는 점이 중요하다. 고금리 상품 출시로 고객 유치 고금리 상품 출시는 저축은행의 고객 유치 전략에서 중요한 요소로 자리잡고 있다. SBI저축은행은 최대 연 30%의 고금리 적금 상품을 출시하며 고객 유입을 도모하고 있다. 이번에 출시된 '한달적금 with 교보' 상품은 기본 금리 5%에 교보생명 애플리케이션 가입 및 마케팅 동의 조건을 충족하면 우...

최근 금융투자협회장 선거가 서유석 현 회장의 연임 도전으로 3파전 구도로 재편됨에 따라, 황성엽 신영증권 사장과 이현승 전 KB자산운용 대표가 출마 의사를 밝혔다. 또한, 유안타증권은 삼양식품의 목표주가를 178만원에서 200만원으로 상향 조정하며 매수 의견을 유지했다. 이와 함께 중요한 주요일정이 발표된 가운데, 오늘 미국에서 다양한 경제 지표가 공개될 예정이다. 금투협회장 선거 3파전이 가져온 변화 금융투자협회장 선거가 3파전으로 전개되면서 금융 시장의 이목이 집중되고 있다. 서유석 현 회장은 협회 역사상 최초로 연임에 도전하며, 지난 3년간의 활동을 바탕으로 다시 한번 이끌어 가려는 의지를 보이고 있다. 그는 정부 및 국회와의 긴밀한 네트워크를 강조하며, 향후 금융정책을 선도하고자 하는 계획을 내세우고 있다. 황성엽 신영증권 사장은 실무 중심의 현장 경험을 내세우며, 현업의 목소리를 반영하는 강력한 리더십을 자부하고 있다. 그는 금융업계의 현실적인 문제를 해결하기 위해 실질적인 대안을 모색하고자 하는 의도를 분명히 하고 있다. 이현승 전 KB자산운용 대표는 정부와 민간 부문 모두에서의 조율형 리더십을 강조하며, 보다 다양한 의견을 수렴하고 실행할 수 있는 능력을 부각시키고 있다. 가장 큰 변수는 정영채 메리츠증권 상임고문의 출마 여부로, 그의 참여 여부가 선거 결과에 중대한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 후보 등록 마감은 오는 19일이기 때문에, 금융투자업계는 그 결과를 주의 깊게 지켜보아야 할 것이다. 이 세 후보의 각기 다른 강점을 바탕으로 향후 금융업계의 방향성이 결정될 가능성이 높아 보인다. 삼양식품 목표가 상향 조정의 배경 최근 유안타증권이 삼양식품의 목표주가를 178만원에서 200만원으로 상향 조정한 배경은 매출 성장과 영업이익 증가에 있다. 3분기 동안 삼양식품은 매출 6320억원을 기록하며 전년 대비 44% 증가한 성과를 올렸고, 영업이익 또한 1309억원으로 49.9% 상승했다. 이러한 성장은 예상보다 높은 실적을 기...

서울시에서는 주택 공급 속도를 높이기 위해 인허가권을 25개 구청으로 위임해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 전문가들은 서울 전역에서 늘어나는 정비 수요를 보며, 시에서 모든 재개발 및 재건축 현황을 다루는 것은 공급 활성화에 저해가 될 것이라고 우려하고 있다. 일정 규모 이하의 정비계획에 대해서 해당 자치구청장이 권한을 위임받을 경우, 인허가 과정이 빨라지고 공급이 활성화될 것이라는 주장이 제기된다. 정비사업 인허가권 위임의 필요성 서울시의 모든 정비사업 인허가는 오랜 시간 동안 일정과 절차에서 병목 현상을 초래한다는 지적이 잇따르고 있다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 서울시가 모든 정비사업 관련 업무를 한꺼번에 처리하다 보니, 심의 일정에서 지체되는 일이 빈번하다고 말한다. 이는 사업 초기 단계부터 속도가 느려져 결국 공급 문제로 이어질 수 있다는 경고다. 서울시가 정비사업의 인허가를 사전 승인하는 과정에서 발생하는 비효율성을 줄이기 위해서는, 자치구 구청장에게 일정 범위의 권한을 이양해야 한다는 전문가들의 의견이 많아지고 있다. 박 교수는 "구청에서 처리하게 되면 행정 처리 속도가 빠르다"며, 서울시가 원치 않는다면 업무 처리 속도를 개선할 수 있는 방안을 찾을 필요가 있다고 제안했다. 이처럼 권한의 분산은 재개발 및 재건축과 같은 사업이 원활하게 진행될 수 있도록 도와줄 가능성이 있다. 무분별한 위임에 대한 우려 그러나 인허가권의 무분별한 위임은 난개발 및 지역 불균형 문제를 초래할 수 있다는 우려도 존재한다. 박 교수는, 정비사업 전체 차원에서 서울시가 도시계획이나 균형개발에 대한 조율이 필요하다고 강조했다. 자치구 입장에서만 최적의 솔루션을 찾으면, 전체적인 도시 발전 방향성과 조화로운 도시계획이 훼손될 수 있다고 지적했다. 교수는 "정비사업은 지역 주민의 민원에 민감하기 때문에 자치구가 권한을 갖게 되면, 특정 지역만을 중시하게 되는 경향이 강해질 것"이라며, 이러한 비효율성을 예방...

최근 증시 활황으로 인해 자금이 시중은행에서 증권사로 대거 이동하고 있으며, 이에 따라 은행권에서는 자금을 유지하기 위한 금리 인상 경쟁이 치열해지고 있다. 특히, 요구불예금이 감소할 경우 대출 자금 조달에 어려움이 따를 수 있어, 은행들은 다양한 특판과 고금리 파킹통장을 통해 고객 유치에 나서고 있다. 현재 4대 은행의 예금 금리는 2.7%대로 올라섰으며, 이는 9월 초에 비해 상승한 수치이다. 은행 금리 인상 경쟁 최근 증시가 활황을 누리면서, 시중은행들의 자금 이탈이 가속화되고 있다. 이에 따라 은행들은 고객을 유치하기 위해 금리를 인상하는 경쟁에 뛰어들고 있다. 4대 은행의 평균 예금 금리는 2.7%대로, 9월 초와 비교해 0.05~0.15%포인트 상승하였다. 지난 한 달을 기준으로 주요 예금상품의 금리가 0.25%포인트 가량 급등한 것은 이 같은 경쟁의 일면을 보여준다. 은행들은 그동안 예·적금 금리를 1%대 후반으로 설정하여 수익성을 추구해왔다. 그러나 최근 고객들이 자금을 증권시장으로 옮기자, 상황이 급박하게 돌아가고 있다. 요구불예금이 줄어들면 은행은 대출 자금을 더 비싼 가격에 조달해야 하는 부담이 커지기 때문이다. 이러한 상황 속에서 금리를 올리고 특판 상품을 출시하는 전략은 필수적이 되었다. KB국민은행은 'KB Star 정기예금'의 최고 금리를 2.80%로 상향 조정했으며, 신한은행 또한 '쏠편한 정기예금' 금리를 기존 2.75%에서 2.80%로 올렸다. 자금 이탈 방지 총력 은행권의 자금 이탈 방지 노력은 더욱 구체적인 대응을 요구하고 있다. 자금이 증시로 대규모로 빠져나가면서, 5대 시중은행의 요구불예금은 3조 원 이상 감소하였다. 이는 지난달에만 22조 원이 유출된 데 이어 한 달 만에 25조 원이 줄어들었다는 점에서, 은행 측의 위기감이 더욱 높아지고 있음을 알 수 있다. 실제로 금융투자협회에 따르면 신용거래융자는 26조2515억 원에 달하며, 이는 사상 최고치를 기록한 수치이다...

하나증권은 17일 테스에 대해 수익성이 꾸준히 개선되고 있지만 여전히 저평가된 상태라고 평가하며, 고객사의 투자가 본격화되는 흐름에 따라 모멘텀 강화가 기대된다고 전했다. 이와 함께 투자의견 '매수'와 목표주가 6만원을 유지했으며, 오는 4분기의 매출액과 영업이익 전망치를 제시했다. 김득호 하나증권 연구원에 따르면 내년은 고객사의 신규 투자로 더욱 활발해질 전망이다. 테스 수익성 개선의 전환점 테스는 올해 3분기 실적에서 매출액 676억원, 영업이익 84억원을 기록하며 각각 전년 동기 대비 33%, 107% 성장했다. 이러한 성장은 고객사들의 지속적인 투자 증대와 함께 매출 구조의 변화에 기인하고 있다. 특히, 테스는 기존 추정치에 부합하는 매출을 기록했으나, 영업이익이 예상보다 16% 낮아 고정비 부담이 크게 작용한 것으로 분석된다. 여기서 주목할 점은 일부 매출이 지연되어 인식되지 않았지만, 삼성전자와 SK하이닉스에 대한 공급 흐름은 안정적이라는 것이다. 플라스마화학기상증착장치(PECVD)와 드라이 클린(Dry Clean)의 비중은 전 분기와 유사한 수준을 유지하고 있으며, 이는 테스의 안정적인 수익성 개선에 큰 영향을 미친다. 따라서, 테스는 높은 수준의 수익성을 유지하면서도 다양한 고객사로부터의 신뢰를 확보하고 있으며, 이는 향후 실적 개선에 긍정적인 요소로 작용할 것으로 기대된다. 이러한 수익성 개선은 테스가 산업 내에서 경쟁력을 가질 수 있는 중요한 전환점이 될 것이다. 고객사 투자 증가로 인한 성장 발판 테스는 삼성전자와 SK하이닉스의 적극적인 반도체 투자로부터 직접적인 수혜를 예상하고 있다. 김득호 연구원은 2023년 후 최대 매출을 기록할 것으로 전망하며, 두 대기업의 디램(DRAM) 및 낸드(NAND) 전환 투자가 본격화되고 있다고 분석했다. 이러한 고객사들의 투자 증가로 인해 테스는 공급망의 중심에서 중요한 역할을 할 것으로 보인다. 특히 SK하이닉스의 M15x, 삼성전자의 P4 프로젝트는 테스의 ...

유안타증권은 삼양식품의 판매 효율과 수익성이 개선되고 있다고 평가하며, 목표주가를 178만원에서 200만원으로 상향 조정했습니다. 삼양식품은 3분기 연결 매출액이 전년 동기 대비 44% 증가한 6320억원을 기록하였습니다. 이러한 성장은 미국 가격 인상 효과와 밀양2공장 가동률 상승으로 인해 확장이 기대된다는 분석을 받고 있습니다. 삼양식품, 성장의 새로운 전환점 삼양식품은 최근 연간 지속적인 성장을 이루고 있는 기업으로 이목을 끌고 있습니다. 3분기 연결 매출액이 전년 동기 대비 44% 증가한 6320억원에 달하며, 영업이익 또한 49.9% 증가하여 1309억원을 기록했습니다. 시장은 이러한 매출과 영업이익이 예상치에 부합하거나 이를 초과할 것이라는 긍정적인 전망을 하고 있습니다. 삼양식품의 강력한 성장은 밀양2공장의 가동으로 생산량이 확대되고 있다는 점에서 찾아볼 수 있습니다. 손현정 유안타증권 연구원은 "제품 재고가 감소하고 판매 슬로우가 생산 속도를 초과했다"며, 이는 공급 능력이 개선된 상황에서도 판매가 증가하고 있음을 나타낸다고 강조했습니다. 이는 삼양식품이 단순한 외형 성장 단계에서 벗어나, 품질 및 판매 효율 개선 측면에서도 눈에 띄는 변화를 보이고 있음을 말해줍니다. 삼양식품의 성장세는 단순히 단기간의 성과에 그치지 않고, 장기적으로도 안정적인 매출 증가를 기대할 수 있는 기초를 마련하고 있다는 점이 특히 주목할 만합니다. 이에 따라 기업은 더욱 적극적인 사업 확장을 목표로 하고 있으며, 시장 의존도가 적고 글로벌 경쟁력을 갖추고 있는 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 매출 급증, 앞으로의 전망 삼양식품의 이번 3분기 성적은 기대 이상의 성장을 이루었으며, 앞으로의 전망 역시 밝다고 평가됩니다. 유안타증권은 2025년까지 매출액이 2조3653억원으로 성장할 것으로 예상하며, 이는 전년 대비 36.9% 증가하는 수치입니다. 영업이익 또한 5334억원으로 54.8% 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 미...

체코 두코바니 원전 수주를 통해 국내 주요 건설사들이 유럽 시장으로의 확장을 이루고 있습니다. 이로 인해 한국 건설 기업의 해외 수주액이 급증하며, 중동 중심의 해외 진출 경향이 변화하고 있습니다. 이에 따라 국내 건설사들은 더욱 강화된 해외 수주 전략을 펼치고 있습니다. 체코 두코바니 원전, 유럽 시장 교두보 역할 체코의 두코바니 원전 수주는 한국 건설사들에게 유럽 시장에서 중요한 교두보가 되고 있습니다. 올해 한국 기업의 해외건설 수주액은 약 428억8579만 달러로, 지난해 같은 기간보다 50% 이상 증가한 수치를 기록했습니다. 이 중 체코로의 수주액은 187억3000만 달러에 달해, 전체 국외 수주 실적에 큰 기여를 하고 있습니다. 체코의 원자력 발전소 건설 프로젝트는 한국 건설사의 기술력과 신뢰성을 국제적으로 다시 한번 입증하는 계기가 되었다는 평가를 받고 있습니다. 체코 외에도 루마니아, 스웨덴, 폴란드 등의 유럽 국가들은 원전 신설을 추진하고 있어, 한국 건설사들이 앞으로도 유럽 시장에 지속적으로 진출할 가능성이 매우 높습니다. 이러한 추세는 건설업계에 새로운 사업 기회를 제공하고 있으며, 향후 체코와 같은 프로젝트들이 계속해서 발주될 것으로 기대됩니다. 유럽 시장은 중동과 비교할 때 상대적으로 안정성을 갖추고 있어, 많은 건설사들이 차츰 더 많은 관심을 기울이는 추세입니다. 또한, 한국 건설사들이 유럽 시장에서의 브랜드 가치를 지속적으로 높여가는 과정 속에서, 체코 두코바니 원전은 그 첫 발판이 될 것으로 예상됩니다. 다수의 기업들이 이 프로젝트를 통해 축적한 경험을 토대로 유럽 내 다른 대형 프로젝트로의 참여를 모색할 것입니다. 이를 통해 장기적으로 한국 건설사들이 유럽 시장에서 더욱 높은 경쟁력을 갖추게 될 것으로 보입니다. 해외 발주 증가로 인한 기대감 전 세계적으로 코로나19 전염병이 줄어들면서 글로벌 프로젝트 발주가 정상화되고 있습니다. 이에 따라 한국 건설업체들의 해외 진출도 활발해지고 있죠. 특히 중동 시장은 지금...

내년부터 상장사 임원 보수 공시가 대폭 강화된다. 급여와 상여뿐 아니라 양도제한조건부주식(RSU) 등의 보상 기준을 세부적으로 공개해야 하며, 임원 전체 보수총액 공시 시 최근 3년간 총주주수익률과 영업이익도 포함된다. 이러한 변화는 임원 보수의 투명성을 높이고 주주들의 신뢰를 회복하기 위해 이루어진다. 임원 보수 투명성 강화 금융위원회가 발표한 새로운 방안은 상장사 임원 보수의 투명성을 어떻게 강화할 것인지에 대한 명확한 지침을 제시한다. 특히, 보수 공시 시 양도제한조건부주식(RSU)의 부여 내역과 현금 환산액이 개인별로 공개되어야 한다. 이는 주주들이 임원 보수가 실제 성과와 연동되는지 평가할 수 있는 중요한 기준이 된다. 기존에는 보수 총액과 평균 보수, 그리고 일부 임원에 대한 개별 보수만을 공시해왔지만, 실적과 주가에 대한 정보를 추가해야 한다는 필요성이 제기되었다. 이는 주주들이 기업의 성과를 기반으로 임원 보수 산정이 이루어지고 있는지를 검토할 수 있도록 만드는 장치가 될 것이다. 결과적으로, 임원 보수에 대한 정보는 더욱 명확해지고, 주주들의 불만을 줄일 수 있는 효과를 기대할 수 있다. 또한, 이러한 변화는 기업 내부에서 관리 및 평가의 개선을 유도할 것으로 보인다. 임원들은 주가와 영업이익을 고려하여 보수를 책정해야 하며, 이를 통해 본인의 성과가 공정히 평가되는지 점검할 수 있는 기회가 생긴다. 이러한 과정이 정착된다면 기업 문화 전체가 변화할 가능성도 높아질 것이다. 주주총회 공시 개편 주주총회에서의 의안 공시 방식에도 변화가 생긴다. 2024년 3월부터 상장사는 모든 의안에 대해 찬성률, 반대, 기권 비율을 의무적으로 제출해야 한다. 이는 주주들이 의사결정에 더 많은 정보를 바탕으로 참여할 수 있도록 해줄 예정이다. 이를 통해 기업의 의사결정 과정이 더욱 투명해지고, 모든 주주가 의안에 대한 의견을 표명할 수 있는 공정한 기회를 보장 받을 수 있을 것이다. 이러한 과정은 주주들의 권리가 신장되고, 기업과 주...

서울 구로구 가리봉동 일대와 영등포 경인로 일대에 대한 재개발 및 도시재생 사업이 최근 승인됐다. 가리봉동에서는 생활 사회간접자본(SOC) 확충 계획이 포함된 변경안이, 영등포 경인로 일대는 산업 활성화 및 도시환경 개선을 목적으로 한 변경안이 통과됐다. 이와 함께 4·19사거리 일대의 도시재생 계획도 승인되어 지역 재활성화가 기대된다. 가리봉동 도시재생사업의 재편성 구로구 가리봉동은 이번 도시재생활성화계획 변경을 통해 지역 환경과 사회 기반 시설을 대폭 개선할 예정이다. 서울시는 14일 도시계획위원회에서 가리봉동 도시재생사업을 승인하여, 신속통합기획 정비사업을 포함한 새로운 환경 조성에 박차를 가하게 되었다. 변경안의 핵심 내용은 기존 환경과 물리적 요소의 변화를 유기적으로 연결하고, 재생사업의 공공성과 실행력을 강화하는 것이다. 가리봉동 일대는 정비가 이루어지는 과정에서 철거되거나 중복되는 도시 재생 단위 사업을 대체하고 확대하여, 지역 특색을 더욱 강조할 예정이다. 예를 들어, 필요한 경우에는 기존의 소통공간을 철거한 후, 약 100㎡ 규모의 대체시설을 조성하는 계획이 포함된다. 또한, 마을마당과 주차장 복합시설은 재개발 구역 내에 지하주차장과 마을광장을 결합하여 지역 주민에게 보다 나은 공간을 제공할 예정이다. 이러한 변화를 통해 지역 주민과 방문객이 더욱 편리하게 이용할 수 있는 쾌적한 환경을 조성하는 것이 목적이다. 영등포 경인로 일대의 산업 및 생활 인프라 개선 영등포 경인로 일대는 대규모 공장 이전 이후 지역산업이 쇠퇴하였고, 이에 따른 도시 활력 저하가 심각하게 문제시되었다. 서울시는 이러한 문제를 해결하기 위해 다양한 도시 재생 사업을 진행하고 있으며, 최근 도시재생활성화계획 변경이 원안가결됨에 따라 더욱 가속화될 전망이다. 영등포 경인로 일대의 변화는 산업 활성화와 생활 환경 개선을 중점으로 이루어지며, 지역 주민들이 보다 나은 환경에서 생활할 수 있도록 도울 계획이다. 이번 변경안은 그동안 추진해온 영등포 경인로 일...

서울시는 강북구 수유동 인수봉숲길마을과 종로구 신영동 너와나우리마을에 315억원 규모의 기반 및 편의시설 확충 사업을 본격적으로 추진한다고 발표했다. 이 사업은 도시재생 인정사업으로, 두 지역의 생활 환경을 개선하고 주민들의 편의성을 높이기 위해 마련되었다. 이에 따라 강북구와 종로구 지역 주민들은 보다 나은 주거 환경을 누리게 될 전망이다. 신영동 너와나우리마을의 공영주차장 조성 종로구 신영동 너와나우리마을에는 130억원이 투입되어 공영주차장 및 공동이용복합시설이 조성될 예정이다. 이 사업의 일환으로, 주민들의 주차 편의성을 높이기 위해 공영주차장이 설치된다. 이는 지역 내 주차 문제를 해결하는 데 크게 기여할 것으로 보인다. 특히, 주변 상업시설들과의 연계성을 높여 소비 촉진에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대된다. 또한 공동이용복합시설은 주민들의 다양한 필요를 충족시키기 위한 공간으로 활용될 예정이다. 이 시설은 커뮤니티 공간으로서의 역할을 하며, 주민들이 소통하고 협력할 수 있는 장을 마련하게 된다. 이러한 조치는 단순히 주차 공간을 넘어서, 지역 공동체의 결속력을 강화하고 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데에도 중점을 둔다. 종로구 신영동 너와나우리마을 사업은 주거환경 개선뿐만 아니라, 지역 경제 활성화를 위한 중요한 발판이 될 전망이다. 이와 같은 기반시설 확충 사업이 성공적으로 진행된다면, 더욱 많은 주민들이 혜택을 받게 될 것이며, 지역 경제에도 긍정적인 시너지를 만들어낼 것으로 기대된다. 도로 확충을 통한 순환동선 확보 신영동 너와나우리마을 사업 계획에서 도로 확충은 매우 중요하다. 이번 사업에서는 마을을 효율적으로 연결하는 도로를 새로 구축하고 보완함으로써, 주민들의 이동 편의성을 증대시키는 방향으로 추진된다. 이는 특히 복합시설과 주차장 간의 접근성을 높여 줄 것이며, 주민들이 불편 없이 일상생활을 영위할 수 있도록 만드는 데 기여할 것이다. 도로가 확충됨에 따라, 지역 내 교통 체증이 감소하고 안전한 보행환경이 조성될...

여의도 대교아파트의 재건축 사업이 삼성물산 건설부문에 의해 진행되기로 최종 확정되었습니다. 이번 재건축 사업은 여의도 최초의 래미안 브랜드 단지로 탈바꿈할 예정이며, 삼성물산은 투표 결과 압도적인 찬성을 얻어 시공사로 선정되었습니다. 대교아파트는 1975년에 준공되어 총 576세대로 이뤄져 있으며, 이번 재건축을 통해 912세대로 변화할 것입니다. 삼성물산, 여의도 대교아파트 시공사로 선정 여의도 대교아파트 재건축조합은 최근 총회를 열고, 삼성물산을 시공사로 선정했습니다. 조합원 445명 중 431명이 찬성하여 삼성물산은 우선협상대상자에서 최종 시공사로 확정되었습니다. 이로써 대교아파트는 서울의 대표적인 주거 단지로 거듭날 것으로 기대됩니다. 재건축 후 대교아파트는 최고 49층의 고층 건물 4개 동으로 나뉘어 총 912세대를 수용하게 됩니다. 이는 여의도 내 여러 재건축 단지 중 가장 빠른 추진 속도를 자랑하며, 서울시의 신속통합기획 사전자문 1호 사업장이기도 합니다. 이러한 신속한 진행은 많은 사람들의 관심을 끌고 있으며, 지역 주민들과 투자자들 또한 긍정적인 반응을 보이고 있습니다. 추정 공사비는 평당 1,120만원으로, 전체 공사비는 약 7,987억원으로 예상됩니다. 삼성물산은 이번 사업을 통해 도시정비사업에서 누적 수주액이 약 8조3,000억원에 이를 것으로 보입니다. 삼성물산은 역시 과거 한남4구역 재개발, 신반포4차 재건축 등 다양한 프로젝트를 성공적으로 수행한 경험이 있어 기대감을 더하고 있습니다. 대교아파트 재건축, 지역 발전의 촉매제 여의도 대교아파트의 재건축은 단순한 주거 공간의 변화에 그치지 않고, 지역 사회 발전에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 높은 층수와 늘어난 세대 수는 여의도의 주거 밀집도를 높이는 동시에, 상업 시설과 생활 인프라가 함께 발전하는 계기가 될 것입니다. 특히, 여의도는 금융·IT 중심지로 유명하며, 이러한 배경은 대교아파트의 재건축에 있어 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. ...

서울 여의도 시범아파트 재건축이 정비사업통합심의를 통과하며 본격적으로 추진될 예정이다. 향후 2493가구의 초대형 신축 단지로 변모하게 되는 시범아파트는 여의도 전체 정비사업에 큰 영향을 미칠 것으로 전망된다. 이 재건축 프로젝트는 개방형 보행 네트워크와 한강 접근성 개선 등 새로운 설계안이 핵심이다. 여의도 시범아파트 재건축, 새로운 시작을 알리다 서울 여의도 시범아파트의 재건축이 본격적으로 추진되는 것은 단순한 건축 프로젝트 이상의 의미를 갖는다. 이번 정비사업통합심의를 통과함으로써, 여의도 지역 내 대규모 정비사업이 본궤도에 올라섰다는 점에서 여의도 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 이 시범아파트는 1971년에 준공된 노후 단지로, 여의도의 상징적인 지역 중 하나로 여겨져왔다. 그러나 노후화가 진행되면서 생활 환경이 deteriorated 되고, 주민들에게 더 나은 삶의 질을 제공하기 위한 필요성이 커졌다. 이를 계기로 서울시는 시범아파트 재건축을 통해 공공기여와 현대적 주거 환경을 동시에 모색하고 있다. 특히, 이번 재건축에서는 개방형 보행 네트워크의 도입이 핵심 설계 방안으로 자리 잡았다. 이는 단지 내에서 보행자들이 자유롭게 접근할 수 있는 공간을 제공하고, 여의도공원과 국회의사당, 한강변 등을 연결하는 보행 동선을 마련하는 것을 목표로 하고 있다. 이를 통해 단지의 폐쇄성을 극복하고 누구나 접근 가능한 개방적인 환경을 조성할 수 있을 것으로 기대된다. 재건축 사업의 새로운 비전과 접근성 향상 시는 여의도 시범아파트의 재건축을 통해 한강으로의 접근성을 대폭 개선하기 위한 수단으로 입체보행교 신설 계획을 세웠다. 이를 통해 주민들은 보다 쉽게 한강의 자연경관을 즐길 수 있게 된다. 또한, 여의동로변에 문화공원과 다양한 문화시설이 도입되어 주민들의 여가와 여가 활동을 위한 공간이 마련될 예정이다. 이는 단순한 주거지에서 벗어나, 여의도 전체를 아우르는 생활의 질을 향상시키는 단지가 될 것이다. 또한, 고령화...

최근 비트코인의 시세가 약세 흐름을 지속하며 6개월 만에 9만5000달러 선이 붕괴되었습니다. 이는 위험 자산에 대한 회피 심리가 강해진 결과로 해석됩니다. 비트코인의 가격은 연일 하락세를 보이며 투자자들의 우려를 키우고 있습니다. 비트코인 약세 지속과 시가총액 감소 비트코인은 최근 9만5000달러 아래로 가격이 하락하며 많은 투자자에게 충격을 주고 있습니다. 현재 비트코인은 미 동부 시간 기준으로 약 9만4900달러 선에서 매매되고 있으며, 24시간 전에 비해 3% 감소하였습니다. 특히, 1주 전과 비하면 약 7%가량 하락하여, 지난달의 사상 최고가 12만6210.5달러와 비교했을 때는 무려 25%의 낙폭을 기록하고 있습니다. 이러한 약세는 비트코인을 포함한 위험 자산 시장 전반에 나타나는 경향으로, 투자자들은 하락세 속에서 불안감을 느끼고 있습니다. 최근의 비트코인 하락세는 미국의 금리 인하 기대감이 약화됨에 따라 더욱 심화되고 있습니다. 연방준비제도(Fed)가 금리를 인하할 것이라는 기대가 점차 줄어들면서, 투자자들은 시장에서의 리스크를 더욱 회피하게 되었습니다. 후안 페레스 매매 책임자는 비트코인과 주식시장이 긴밀하게 연결되어 있음을 강조하며, 투자자들의 위험 감수 심리가 낮아지는 상황이 비트코인 가격에 부정적인 영향을 미치고 있다고 덧붙였습니다. 이와 같은 비트코인의 약세 흐름은 앞으로 지속될 것으로 예상되며, 일부 전문가들은 비트코인이 6만달러까지 하락할 가능성을 제기하기도 했습니다. 그러나 이는 시장의 복잡한 여러 요인들과 관련이 있습니다. 어떤 투자자들은 비트코인의 반감기와 같은 주기적인 현상이 상승세로 이어질 것이라고 기대하고 있습니다. 9만5000달러 붕괴의 배경과 시장 반응 9만5000달러 붕괴는 단순히 비트코인의 하락을 넘어, 시장 전반의 분위にも 영향을 미치는 사건이 되었습니다. 투자자들은 위험 자산에 대한 경계감이 높아지면서, 가상화폐를 포함한 다양한 자산에서 매도세가 확대되는 상황입니다. 이러한 시장 움직임은 전...

최근 한국 증시는 엔비디아의 실적 발표와 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록 공개를 앞두고 방향성을 가늠하는 중요한 시기에 접어들고 있다. 지난 14일, 코스피 지수는 3.81% 하락하며 4011.57로 마감했으며, 코스닥도 2.23% 하락한 897.90을 기록했다. 이러한 분위기 속에서 시장 참가자들은 향후 정책 변화와 유동성 환경에 주목하고 있다. 코스피 하락의 원인 최근 코스피 지수는 외국인 투자자들이 막대한 금액을 매도하면서 큰 하락세를 보였다. 특히 14일에는 하루 동안 2조 원이 넘게 팔아치우며 4000선도 겨우 지켰다. 미국 중앙은행의 금리 인하 기대감이 약화되면서 투자 심리에 부정적인 영향을 미쳤고, 동시에 인공지능(AI) 관련 주식들의 고평가 논란도 투자자들에게 우려를 안겼다. 코스피는 연초 이후 상승세를 보였으나 최근에는 조정 국면에 접어든 모습을 보이고 있다. 한국거래소 데이터에 따르면, 전주에는 코스피가 1.46% 상승했으나 주 후반에는 급락하며 투자자들을 혼란스럽게 했다. 이러한 하락세는 특히 외국인 매도세와 함께 발생했으며, 이는 코스피에 악영향을 미치는 주요 요인이 되었다. 시장이 뜨거운 반등을 보이던 때와는 달리, 현재는 투자자들이 보다 신중한 시각으로 시장을 바라보고 있다는 점에서 변화가 감지되고 있다. 실적 발표를 비롯한 여러 외부 요인들이 영향을 미치는 상황에서, 투자자들은 앞으로의 정책 변화 및 경제 지표에 대한 관심을 더욱 높이고 있다. 엔비디아 실적과 시장 반응 다음 주에는 엔비디아의 실적 발표가 예정되어 있다. 시장은 이 발표를 통해 AI 투자에 대한 새로운 신호를 얻고자 하는 기대감으로 가득 차 있다. 최근 AI 분야의 변동성이 크고, 특히 반도체 주식에 대한 조정이 이어지는 가운데 엔비디아의 가이던스는 투자 심리를 되살릴 중요한 변수가 될 가능성이 크다. 강진혁 신한투자증권 연구원은 "엔비디아의 실적 발표는 반전을 모색할 분기점이 될 수 있다"고 언급하며, 시장 기대치가 이전...

DB증권은 2023년 3분기 연결 기준으로 누적 영업이익이 1010억원, 당기순이익은 829억원에 달하고, 전년 동기 대비 각각 92.5%, 85.3% 증가한 성과를 올렸습니다. 이번 성장은 PI브(프라이빗뱅킹과 기업금융) 모델을 중심으로 사업부문 전반에서 고른 실적 향상이 이루어졌기 때문입니다. DB증권은 기말까지 안정적인 실적을 이어가고, 주주 환원에도 힘쓸 계획임을 밝혔습니다. DB증권 영업이익 대폭 증가 DB증권의 2023년 3분기 연결기준 영업이익은 1010억원에 달하며, 이는 지난해 같은 기간에 비해 무려 92.5% 증가한 수치입니다. 이러한 성장은 회사의 전 사업부문에서 고른 성과가 나타났기 때문입니다. 특히 기업금융 부문에서의 경쟁력 확대가 두드러진 성과로 나타나 있는데, 이는 고객 기반의 확장과 투자은행(IB) 사업의 강화가 결합된 것으로 분석됩니다. 이와 함께, 트레이딩 부문에서도 안정적인 수익성을 지속적으로 유지하고 있다는 점이 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 연결 종속회사들 역시 이번 분기 동안 실적을 회복하며 전체 실적이 개선되는 데 큰 역할을 했습니다. 저축은행과 자산운용 부문에서의 매출 증가가 특히 두드러지며, DB증권의 전체 연결 고객 자산도 성장세를 유지하고 있는 상황입니다. 이러한 영업이익의 급증은 DB증권이 더 큰 성장을 위해 필요한 자원을 충분히 축적하고 있음을 의미합니다. 만약 이러한 흐름이 계속된다면, DB증권은 앞으로도 지속적으로 높은 영업이익을 기록하며 안정적인 성장을 이어갈 가능성이 높습니다. 이는 회사의 전반적인 경영 전략이 효과적으로 작용하고 있다는 증거로 풀이할 수 있습니다. DB증권 순이익 대폭 증가 DB증권의 당기순이익도 올해 3분기 기준으로 829억원을 기록하며, 전년 동기 대비 85.3% 증가했습니다. 이는 영업이익의 증가와 함께 기업의 재무구조가 더욱 견고해지고 있다는 점을 잘 보여주고 있습니다. 특히, 기업금융 부문과 함께 여러하부서의 협업이 원활하게 이루어진 결과라고 평가할 수...

최근 서울 부동산 시장은 규제의 영향으로 양극화 현상이 심화되고 있으며, 전세가격 또한 지속적인 상승세를 보이고 있다. 정부의 고강도 부동산 대책이 실수요자들에게는 주거 불안을 가중시키고 있지만, 일부 고소득층은 여전히 고가 아파트 시세를 유지하거나 상승시키는 데에 기여하고 있다. 이러한 상황에서 무주택자들은 전세를 구하기 위해 고민을 거듭하고 있으며, 이에 따른 주거비 부담이 커지고 있는 실정이다. 서울 부동산 시장 양극화의 심화 서울의 부동산 시장은 최근 몇 년 사이에 급격한 변화의 소용돌이에 휘말렸다. 특히 정부의 초고강도 대책 이후, 평범한 소득을 가진 실수요자들은 내 집 마련의 꿈이 더욱 멀어지며, 상대적으로 자금 여력이 있는 고소득층은 여전히 고가 아파트 매입에 나설 수 있는 상황이다. 이러한 양극화는 거래량의 급감과 전세 시장의 혼란으로 이어지고 있으며, 실수요자의 주거 불안정성을 더욱 심화시키고 있다. 부동산정보 앱 아실에 따르면, 서울 아파트 전세 물건은 17% 줄어들어 겨우 2만6467건에 불과하다. 이는 올해 초와 비교했을 때 상당한 감소폭이다. 전세 물건 감소와 함께, 매물 잠김 현상과 거래 절벽은 더욱 심화되고 있어 무주택자들이 적절한 주거지를 찾기가 더욱 어렵다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “대출 문턱이 높아질수록 실수요자의 접근성이 떨어지고 자금력이 충분한 수요자가 집중된 아파트 시장만 가격을 방어하게 된다”고 언급하며, 실수요자를 보호할 정책이 시급하다고 강조했다. 1차적으로 이러한 양극화를 더욱 부추기는 요인은 대출 규제의 강화이다. 대출 받기가 어려운 대부분의 실수요자들은 저렴한 주거지를 찾기 위해 애쓰고 있지만, 상대적으로 자산이 많은 고소득층은 기존 주담대 외에도 추가적인 신용대출을 통해 자산을 추가 매입할 수 있다. 이는 결국 양극화를 더욱 심화시키는 주 요인으로 작용하고 있으며, 실수요자들은 상대적 박탈감을 느끼고 있는 상황이다. 전세가격의 지속적인 상승 서울의 전세가격은 매달 상승세를 기록...

10·15 부동산 대책의 시행 이후, 서울 아파트 매수 심리가 약 2개월 만에 크게 꺾인 것으로 나타났다. 이는 강북 및 외곽 지역의 아파트 거래량 감소와 강남3구의 거래 지속을 통해 확인된다. 또한, 아파트 가격은 신고가를 경신하며 양극화 양상이 더욱 두드러지고 있다. 강북 지역의 거래 감소 서울 부동산 시장에서 나타난 양극화 현상은 강북 지역에서 더욱 두드러진다. 지난 10·15 대책 시행 이후, 강북 및 외곽 지역에서는 대출 규제로 인해 아파트 거래량이 급락했다. 특히 성동구와 영등포구는 각각 89%와 93%의 거래 감소율을 기록하며, 거래 실종 수준에 급속히 접어들었다. 이는 명확한 정부의 규제가 영향을 미친 것으로 분석되며, 강북 지역에서의 매수자들의 심리는 급격히 위축됐다. 영등포구에서 발표 이후 단 한 건의 거래도 발생하지 않았다는 사실은 이러한 시기에 특히 눈에 띈다. 지난 6·27 규제 이후 반사이익을 보았던 지역이었음에도 불구하고, 정부의 정책 발표로 인해 매수 세력이 급격히 멈춘 것이다. 이에 따라 중저가 지역의 가격은 하락세에 접어들며 냉각된 시장 분위기를 나타내고 있다. 또한, 강북구에서는 거래가 전혀 없었던 상황이 계속되고 있어, 이 지역의 부동산 시장은 매우 침체된 상태임을 보여준다. 강남3구의 가격 방어 반면, 강남3구(강남, 서초, 송파)에서의 양극화는 또 다른 양상을 보인다. 이 지역에서는 여전히 높은 가격으로 거래가 이루어지고 있으며, 특히 신고가를 경신하는 사례까지 찾아볼 수 있다. 송파구의 파크리오와 잠실동의 트리지오는 각각 31억 원과 32억 원에 거래되며 시장을 방어하는 모습을 보여준다. 강남3구는 부동산 규제의 영향을 받고 있지만, 상대적으로 다른 지역에 비해 그 영향을 덜 받는 것으로 평가된다. 이는 해당 지역 내에서의 고가 아파트 수요가 많고, 현금 동원력이 높은 구매자들이 많아 규제의 영향을 받지 않고 거래가 이어지기 때문이다. 특히, 강남 내에서 전용면적 84㎡ 기준 30억~50억 원대 ...

서울 부동산 시장에서 오피스텔이 주목받고 있는 가운데, 전문가들은 전략적 투자의 필요성을 강조하고 있다. 최근 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 임대 수익률이 상승하며 거래량이 늘어나고 있기 때문이다. 그러나 투자 시에는 시설 접근성과 세금 문제를 고려해야 한다. 오피스텔 투자 전략: 환경 분석의 필요성 서울에서 오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있는 이유는 무엇일까? 첫째, 오피스텔의 주거 기능이 강화되었기 때문이다. 최근 조사에 따르면 MZ세대(밀레니얼+Z세대)는 아파트에 이어 오피스텔을 주거 대안으로 인식하고 있으며, 기성세대는 단독주택을 선호하는 경향이 있다. 이는 서울 도심권의 오피스텔이 업무지와 근접하고 역세권에 위치해 있어 그만큼 생활 편의성이 높아진 것과 관련이 있다. 둘째, 커뮤니티 시설의 중요성도 간과할 수 없다. 최근 많은 오피스텔이 바닥 난방, 발코니 허용, 피트니스센터 등 다양한 생활 편의 시설을 갖추게 되면서 주거상품으로서의 가치를 높이고 있다. 따라서 오피스텔 투자 시에는 이러한 요소들을 종합적으로 고려해야 하며, 주변 환경과의 연계성을 분석하는 것이 필수적이다. 또한, 임대 수익률이 상승하는 추세를 보이고 있어, 수익형 자산으로서의 매력도 증가하고 있다. 여기에서 중요한 점은 오피스텔이 아파트의 완벽한 대안이 되기는 어렵다는 것이다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수의 말처럼, 규제 환경의 변화에 따라 수요가 아파트로 회귀할 가능성도 염두에 두어야 한다. 따라서, 오피스텔을 단순히 아파트의 대체재로 보지 말고, 임대 수익을 중심으로 한 전략적 접근을 고려해야 한다. 서울 오피스텔 시장 전망: 규제 환경의 영향 서울 오피스텔 시장의 향방은 규제 환경에 따라 크게 변동할 수 있다. 현재 서울 오피스텔의 평균 임대 수익률은 4.82%로, 이는 서북권과 동북권에서 각각 5.18%, 5.35%로 더욱 높은 수치를 기록하고 있다. 특히 동북권의 수치는 2011년 이후 가장 높은 수치로, 이 지역에 대한 관심이...

올 들어 정부의 고강도 부동산 규제로 인해 아파트 시장이 침체에 빠지면서, 투자자들이 오피스텔로 눈을 돌리고 있습니다. 각종 대출 규제가 아파트 거래를 위축시키는 반면, 규제를 덜 받는 오피스텔의 거래량은 오히려 증가세를 보이고 있습니다. 이에 따라 임대 수익률을 중시하는 투자자들이 오피스텔에 더 많은 관심을 두고 있다는 점이 주목됩니다. 오피스텔 투자 증가 최근 서울 오피스텔 시장에서의 투자 증가 현상은 주목할 만한 변화입니다. 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면, '10·15 부동산 대책' 시행 이후 서울 오피스텔 매매 거래량은 978건에 이르러, 전년 동기 대비 무려 53.8% 증가했습니다. 이와 반대로 같은 기간의 아파트 거래량은 약 80% 감소했습니다. 오피스텔의 상대적 저렴한 가격과 규제 회피 특성이 결합되면서 투자자들의 발길이 이어진 것입니다. 오피스텔은 청약통장 가입이나 실거주 요건이 없고, 70%의 주택담보인정비율(LTV)까지 적용받습니다. 이는 아파트와 대비해 자금을 마련하기 쉬운 구조를 만들고, 투자자들에게는 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다. 특히 서울의 소형 오피스텔은 실거주와 임대 수익을 동시에 기대할 수 있어, 업무 밀집 지역에서의 수요가 두드러지는 상황입니다. 이에 따라 임대 시장에서도 나타나는 활기는 오피스텔의 성장 가능성을 더욱 부각시키고 있습니다. 이처럼 오피스텔 투자에 대한 관심이 높아짐에 따라, 더 많은 신규 공급이 이뤄지고 있으며, 각종 개발 계획이 세워지고 있습니다. 특히 여의도, 성수, 잠실 등의 지역에서는 소형 오피스텔의 수요가 많아, 향후 임대 수익률을 높이는 데 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 임대 수익 주목 최근 오피스텔 투자에서 주목받는 요소는 단연 임대 수익률입니다. KB부동산에 따르면, 서울 오피스텔의 10월 임대 수익률은 4.8%로 2018년 이후 최고치를 기록했습니다. 이는 투자자들이 단순한 시세차익보다는 안정적인 수익을 중시하고 있다는 것을 의미합니다. 활...

이번 기사에서는 '케데헌'의 주역인 더블랙레이블이 200억원 규모의 시리즈B 투자 유치를 추진하며 유니콘 기업으로 등극할 가능성에 대해 다룬다. 기업의 프리머니 밸류와 포스트 밸류가 각각 9000억원과 1조원으로 평가받고 있으며, 이번 투자를 통해 신인 아티스트 육성과 매니지먼트 강화에 나설 예정이다. 또한, 이번 투자 이후 IPO 추진이 가속화될 것으로 보인다. 더블랙레이블의 유니콘 도전 더블랙레이블이 200억원 규모의 시리즈B 투자 유치를 추진하며 유니콘 기업으로서의 가능성을 높이고 있다. 기업의 가장 큰 프로젝트 중 하나인 '케데헌'의 성공에 힘입어, 더블랙레이블은 프리머니 밸류 9000억원 및 포스트 밸류 1조원 이상의 평가를 받을 것으로 보인다. 이는 기업이 평가받는 기준이 되는 다양한 요소를 고려했을 때 상당히 긍정적인 신호로 해석될 수 있다. 이러한 투자 유치는 더블랙레이블 내부적으로도 신인 아티스트 육성과 매니지먼트를 강화하는 데 직접적으로 사용될 예정이다. 실제로 이번 투자의 주체인 새한창업투자는 더블랙레이블이 지속적으로 성장할 수 있도록 지원하는 데 중점을 두고 있다. 더블랙레이블은 이번 투자를 통해 기업가치를 더욱 높이겠다는 목표를 가지고 있으며, 이를 통해 향후 IPO 추진에도 속도를 낼 수 있는 발판을 마련할 것으로 예상된다. 이러한 유니콘 등극과 기업의 성장은 국내외 투자자들에게 긍정적인 메시지를 전달하며, 더블랙레이블의 미래에 대한 기대감을 증대시키고 있다. 투자 후의 전략과 계획 더블랙레이블이 유치한 시리즈B 투자는 기업의 전략적인 방향성을 반영하고 있다. 특히 신인 아티스트의 발굴 및 육성, 그리고 매니지먼트 강화를 통해 브랜드 가치를 더욱 높이려는 노력이 두드러진다. 이번 투자로 인해 발행되는 신주의 수가 1만1635주에 이르며, 이는 향후 기업의 성장 가능성을 더욱 높이는데 기여할 전망이다. 또한, 밸류에이션은 SM, JYP, YG, 노머스의 평균 PER을...

2026학년도 수학능력시험일인 13일에 맞춰, 주요 시중은행과 국내 증시 및 외환시장이 평소보다 1시간씩 늦춰진다. 특히 한국거래소의 유가증권시장, 코스닥시장, 코넥스시장에서 거래시간이 조정된다. 시험 준비를 위한 수험생들의 편의를 고려한 이 조정은 2026학년도 수능일에만 적용된다. 증시 거래시간의 변화 2026학년도 수학능력시험일인 13일에는 한국거래소의 유가증권시장, 코스닥시장, 코넥스시장의 거래시간이 1시간씩 연기된다. 이러한 변화는 수험생들이 시험과 관련된 일정을 조율하는 데 도움을 주기 위한 조치로 보인다. 원래 오전 9시부터 오후 3시 30분까지 열리던 이들 시장은 수능일에는 오전 10시부터 오후 4시 30분까지 운영될 예정이다. 또한, 장 개시 전 시간 외 시장의 거래 시간도 역시 1시간씩 늦춰진다. 수험생들의 집중력과 안정감을 높이기 위해 시행되는 이러한 거래시간 조정은 자기주도 학습을 필요로 하는 이들에게 큰 도움이 될 것이다. 시간 외 단일가 매매와 시간 외 대량바스켓매매 또한 거래 개시 시점이 1시간 늦춰지지만, 마감 시간은 동일하게 오후 6시에 유지된다. 이러한 세심한 배려는 수험생들이 부담 없이 시험에 집중할 수 있는 환경을 조성하는 데 기여할 것으로 기대된다. 외환시장 거래시간 조정 2026학년도 수능일에 맞춰 외환시장 또한 거래 시간이 조정된다. 이 시장에서는 해외에서 거래되는 각종 외환과 관련된 상품이 거래되며, 여기에 대한 거래시간 조정은 수험생들에게 더욱 실질적인 혜택을 제공할 것이다. 외환시장의 경우, 야간 시장에서 거래되는 코스피200선물과 미국달러선물의 개장은 오후 6시에서 오후 7시로 1시간 늦춰진다. 하지만 종료 시각은 기존과 동일하게 유지되어, 수험생들이 시험 이후에도 별도의 외환 거래를 진행할 수 있는 여지를 제공한다. 이런 변화는 수험생들이 수능 이후의 경제적 상황에 대해서도 신중하게 접근할 수 있는 기회를 제공할 것이다. 외환시장에서의 거래시간 조정은 국제 금융시장에서 매우 중요...

메리츠증권과 키움증권은 신용등급 상향이 기대되는 상황이다. 두 회사는 자본력이 업계 평균을 크게 웃도는 성과를 보이며 주요 신용평가사의 정기 리뷰 대상에 올랐다. 그러나 내부 리스크도 변수로 작용할 예정이다. ## 메리츠증권의 신용등급 상향 기대 메리츠증권은 최근 자본력의 급증과 실적 개선을 통해 신용등급 상향 가능성이 높아진 상황이다. 6월 말 기준 자기자본이 7조609억원에 달하며, 이는 AA- 등급을 받은 다른 증권사들 평균(약 2조8000억원)을 크게 초과하는 수치다. 이러한 자본력은 메리츠증권이 안정적인 재무 구조를 기반으로 신용도를 향상시킬 수 있는 중요한 요소로 작용하고 있다. 실적 측면에서도 메리츠증권은 지속적인 성장을 보여주고 있다. 2018년 이후 연속적인 당기순이익 1000억원 기록은 안정성을 나타내며, 올해 상반기 누적 영업이익 규모도 6000억원 이상으로 예상되고 있다. 이는 메리츠증권이 향후 신용등급 상승의 긍정적인 기반이 될 것으로 판단된다. 다만, 메리츠증권의 신용등급 상향 가능성을 저해할 수 있는 내부 리스크도 존재한다. 부동산 PF 관련 우발채무가 7조6633억원에 달해 자기자본을 초과한다는 점이 우려되는 요소로 작용하고 있다. 특히 홈플러스 대출이 회생 절차에 들어가면서 해당 채권의 회수 가능성에 대한 불확실성이 커지고 있다. 이러한 리스크가 해결되지 않는다면 신용평가사들은 등급 상향에 신중할 수밖에 없다. ## 키움증권의 신용등급 상향 가능성 키움증권 역시 자본력과 실적 개선을 통해 신용등급 상향의 기대를 모으고 있다. 3분기 영업이익이 4089억원에 이를 것으로 보이며, 누적 기준으로는 1조1426억원을 기록할 가능성이 높아 '1조 클럽'에 가입할 것이란 예측이 힘을 얻고 있다. 또한, 당기순이익은 전년 동기 대비 26.1% 증가할 것으로 보인다. 이러한 밝은 전망은 키움증권이 신용등급 일조의 중요한 요소로 작용하고 있음을 단적으로 보여준다. 또한 키움증권은 ...

미래산업이 올해 3분기까지 연결 기준 누적 매출 342억원, 영업이익 73억원, 당기순이익 78억원을 기록하며 지난해 연간 매출을 초과 달성했습니다. 이러한 성장은 주력 제품인 테스트 핸들러의 원가 절감 및 안정적인 공급 계약 덕분으로, 고객사 확대에 따른 매출 성장은 가파르게 회복되고 있습니다. 미래산업 관계자는 내년에도 신제품 개발 투자와 차세대 시장 선점을 통해 성장 모멘텀을 유지할 것이라고 밝혔습니다. 미래산업의 매출 증가 전략 미래산업은 반도체 후공정 장비 전문기업으로서, 최근 3분기 실적이 크게 개선되었습니다. 이 회사는 특히 주력 제품인 테스트 핸들러의 원가 절감을 통해 경쟁력을 확보하고 있습니다. 제품의 가격 경쟁력은 매출 증가에 중요한 요소로 작용하고 있으며, 이는 고객사 확대와 더불어 매출 성장의 주요 원인으로 나타나고 있습니다. 회사는 또한 안정적인 공급 계약을 통해 고객의 수요에 적시에 대응할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다. 이러한 전략은 미래산업이 시장에서 차별화된 입지를 구축하는 데 기여하고 있습니다. 공급망 관리의 효율성을 높이며 고객 만족도까지 향상시키는 이점이 더해진 결과, 기업의 성장은 견고하게 지속되고 있습니다. 브랜드 인지도와 함께 고객사의 신뢰를 얻기 위해 미래산업은 지속적인 품질 개선과 고객 서비스를 강화하는 데 집중하고 있습니다. 앞으로도 고객사를 보다 확대하고 새로운 시장 진출을 계획하는 등 다양한 노력을 통해 안정적인 매출 기반을 다질 것입니다. 이는 궁극적으로 미래산업이 향후 반도체 산업에서 더욱 중요한 역할을 수행할 수 있는 가능성을 열어줍니다. 3분기 실적 대폭 개선의 주요 요인 올해 3분기, 미래산업의 실적이 예상치를 훨씬 능가하며 342억원의 누적 매출을 기록한 것은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 가장 두드러진 원인은 주력 제품인 테스트 핸들러의 원가 절감 전략을 통해 얻어진 높은 경쟁력입니다. 이와 함께 기존 고객과의 장기적인 계약 연장과 신규 고객 확보에서의 성공도 ...

최근 증시에서는 황제주가 급증하는 가운데 기업들의 주가 상승세가 두드러지고 있다. 5개의 코스피 황제주와 여러 예비 후보들이 주목받고 있으며, 이들은 증권가에서의 긍정적인 평가를 받고 있다. 이 글에서는 황제주의 증가와 투자 전망 변화에 대해 살펴보겠다. 증시 황제주 증가의 배경 현재 코스피 시장에서는 효성중공업, 삼양식품, 삼성바이오로직스, 고려아연, 두산 등 5개 기업이 황제주로 인정받고 있다. 이 기업들은 저성장 환경에도 불구하고 성장이 증대되고 있으며, 그 결과 주가는 눈에 띄게 상승하고 있다. 특히, 고려아연이 황제주로 떠오른 것은 지난해 말까지만 해도 단 한 종목이던 황제주가 급격히 늘어난 것을 시사한다. 황제주로의 진입을 앞둔 한화에어로스페이스와 SK하이닉스는 상승 여력이 풍부하다는 평을 받고 있다. 94만8000원에 거래를 마친 한화에어로스페이스는 iM증권과 같은 증권사에서 목표주가를 상향 조정받았다. SK하이닉스는 최근 한 달 간 46.2%나 상승하며 255.95%의 연초 상승률을 기록한 만큼, 황제주 예비 후보로서 투자자들의 관심을 끌고 있다. 따라서, 황제주가 증가하면서 투자자들은 이들 기업에 대한 관심을 더욱 높일 것이며, 이러한 추세는 앞으로도 지속될 가능성이 크다. 경제 전반에 걸쳐 나타나는 기업들의 긍정적인 성장이 황제주를 대폭 늘리는 원인으로 작용하고 있다. 투자 전망의 변화 전문가들은 현재의 황제주 확산 현상을 단기 과열로 경계하면서도, 장기 성장 모멘텀은 여전히 유효하다고 보고 있다. KB증권의 이은택 연구원은 내년까지는 주도주 교체보다는 집중화가 강화될 것으로 내다봤다. 그는 “반도체와 같은 주요 주도주들의 전망이 더욱 좋게 평가되며, 이들 주도주들의 집중화가 강화될 것”이라고 설명했다. 이런 전망은 즉각적으로 각종 목표가 조정으로 나타나고 있다. 교보증권, 한국투자증권, 미래에셋증권 등에서 효성중공업, 삼양식품, 삼성바이오로직스의 목표주가를 높이고 있으며, 이 같은 변화는 투자자들에게 긍정적인 신호로...